Huispedia
156 m2 wonen
336 m2 perceel
6 kamers
C

Patrijsstraat 26

156 m²
336 m²
6 kamers
C
4921 VZ Made
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.071/m²
Vraagprijs per m²
€ 552K – 621K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ALGEMEEN:
Deze riante 2 onder 1 kapwoning met garage is aan de zijkant over de gehele lengte uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte. Met een ruime woonkamer, uitgebouwde keuken, kantoor, bijkeuken en vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen aan een rustig, doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid. De basisschool en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen met kinderen. De lange oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein. De gezellige, privacy biedende achtertuin is zongunstig gelegen op het zuiden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), glasvezelaansluiting, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, spachtelputz wanden en een karakteristiek balkenplafond.
De aan de zijkant uitgebouwde keuken (‘06) biedt volop werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en 1½ spoelbak.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, vaatwasser en opstelplaats van de cv-combiketel (‘15).
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, granol- en behangwanden en houten schroten plafonds.
De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon met externe bergruimte.
De complete geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel en toilet.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met betonvloer, laminaatafwerking en sauswerk wanden. De voorzolder beschikt over een airco en biedt volop praktische bergruimte.
De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik, een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
TUIN:
De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een sproei-installatie met grondwaterpomp, waarmee zowel de voor- als achtertuin eenvoudig kan worden beregend. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en van de tuin te genieten.
De woning beschikt over een garage en een lange oprit met parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein. Achter de garage is bovendien een praktische houten berging aangebouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 552.000 - 621.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
336 m2
Inhoud
569 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 635.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 552.000 – 621.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.756/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Patrijsstra. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Meeuwenlaan 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Ganzenhof 14 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 506,-
Rioolheffing · bewoners € 288,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 188,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.680,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Patrijsstraat 26

De WOZ-waarde van Patrijsstraat 26 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijsstraat en 8.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Patrijsstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Made: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Breda 8.46 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.57 km · Treinstation
  • Lage Zwaluwe 14.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Patrijsstraat 26 in Made ligt tussen de 552.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patrijsstraat. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patrijsstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.