Acaciastraat 19 4921 MB Made
Over deze woning
-
25 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.495) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.726/m²)
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verrassende 2 onder 1 kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond, veranda en fraai aangelegde achtertuin is gelegen in een aantrekkelijke en gewilde woonwijk in Made. Aan de rand van Made zodat uitvalswegen als A59, A16 en A27 voor een goede bereikbaarheid zorgen naar steden als Breda, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. Zo is in 2020 de voormalige garage omgebouwd tot een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. Daarnaast is de gevelbekleding aan de zijkant van de woning in 2022 vernieuwd. De woning beschikt verder over 9 zonnepanelen, een moderne keuken en een keurige badkamer op de verdieping. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletgelegenheid met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en praktische trapkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
De semi-open keuken beschikt over een moderne keukeninrichting met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en close-in boiler.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met kastenwand, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin.
De voormalige garage is in 2020 omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel.
1e VERDIEPING:
De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz-, sauswerk- en behangwanden en spackwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik.
De moderne badkamer (2020) is uitgerust met een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (HUUR, 2023).
TUIN:
De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne veranda vormt een sfeervolle verlenging van de leefruimte en biedt samen met de berging een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 536.000 - 623.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 440 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 104m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Acaciastraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Acaciastraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drimmelen
De WOZ-waarde van Acaciastraat 19 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Made: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
-
Breda 8.76 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 11.24 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 15.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.169
- Waardetrend afgelopen jaar +3.56%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Acaciastraat 19 in Made ligt tussen de 536.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Acaciastraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Acaciastraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.