Patronaatstraat 25-C
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de tweede verdieping volop mogelijkheden. De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden en is aan beide zijden van de woning bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met elektra, water en een praktische vliering. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor één auto.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast en toiletruimte met wandcloset.
De gezellige woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een strak afgewerkt plafond. De openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin.
De moderne keuken (2015) beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1½ spoelbak, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een apart kastenblok biedt daarnaast volop extra bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de cv-combiketel.
Toegang tot de tuin.
1e VERDIEPING:
De overloop beschikt over vaste kastruimte en biedt toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.
De voormalige doucheruimte is momenteel in gebruik als bergruimte.
De badkamer (2015) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met dubbele vaste wastafel en wandcloset.
2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een open zolderruimte, afgewerkt met een laminaatvloer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby-, werk- of extra slaapruimte.
TUIN:
De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt aan beide zijden van de woning over een achterom.
De vrijstaande garage is voorzien van water en elektra en beschikt over een praktische vliering, waardoor er naast parkeermogelijkheid ook volop bergruimte aanwezig is.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 485.000
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Veestraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 568.000Winnend bod
-
Lucia Eijck. 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
-
Adelstraat 12-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 439.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Patronaatstraat 25-C is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 3.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patronaatstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Patronaatstraat 25-C.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Breda 9.53 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 11.71 km · Treinstation
- Lage Zwaluwe 14.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Patronaatstraat 25-C in Made ligt tussen de 407.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 11.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patronaatstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patronaatstraat 25-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.