6229 WG Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Melissabeemd in Maastricht ligt deze karakteristiekehoekwoning. Melissabeemd 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Melissabeemd 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melissabeemd 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Melissabeemd 12 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melissabeemd en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Melissabeemd 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melissabeemd 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 339.000
Moselborg 69
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 359.000
Balsemienbe. 21
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Moselborg 55
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.000
Reyershaag 18
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.000
Meendaal 2
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 374.500
Ramershaag 11
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Gandhiplein 16
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 309.000
Reyershaag 16
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 319.000
Vonkendaal 131
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 329.000
Moselborg 3
88 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Melissabeemd 12 nu tussen € 423.000 en € 492.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melissabeemd 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
