Savelsbosch 16 6228 SB Maastricht

Exclusief, levensloopbestendig en multifunctioneel wonen in villawijk Vroendaal.
Met een ongeëvenaarde zee aan ruimte, optimaal modern comfort én een volledig gelijkvloers woonprogramma biedt deze markante, vrijstaande villa aan de Savelsbosch 16 in Maastricht het ultieme woongenot. Gelegen in het meest prestigieuze en gewilde gedeelte van de villawijk Vroendaal, geniet u hier van een oase van rust direct aan de rand van de stad. Het schitterende natuur- en wandelgebied het Savelsbos ligt letterlijk om de hoek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en scholen (zoals het nabijgelegen Porta Mosana College) binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij het jonge bouwjaar (2001), een gunstig energielabel A, een riante gebruiksoppervlakte wonen van 302,30 m² (exclusief 74,50 m² overige inpandige ruimte) en een prachtig perceel van 659 m², is dit een uitzonderlijk luxueus en veelzijdig familiehuis.

Parterre (Begane grond)
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een diepe, representatieve oprit met plaats voor meerdere auto's, welke leidt naar de overdekte entree en de inpandige garage.
• Ontvangsthal: Ruime, centrale hal met trappartij, meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje.
• Woonkamer: Zeer royale en lichte L-vormige doorzonwoonkamer. De grote raampartijen garanderen een optimale lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin.
• Leefkeuken: Halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een handige vaste voorraadkast.
• Overdekt terras: Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een royale, sfeervolle aluminium en glazen overkapping van ca. 30 m², met verlichting en uitschuifbare zonwerking met afstandbediening. Een heerlijke verlenging van uw leefruimte waar u al vroeg in het voorjaar buiten geniet.
• Levensloopbestendige vleugel: Via een tussenportaal bereikt u de riante hoofdslaapkamer, die voorzien is van een airco en die rustig aan de achterzijde is gesitueerd, met prachtig en ruim uitzicht op de tuin. Direct aangrenzend ligt de comfortabele badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafels en een ruim badkamermeubel.
• Garage: Grote inpandige garage, met fraaie garagepoort in massief eikenhout met afstandbediening ideaal voor het stallen van een voertuig, hobbymatig gebruik of extra opslag.

1ste Verdieping
De vaste trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, die dankzij de slimme indeling perfect fungeert als kinder- of gastenetage:
• Overloop met vide:
Royale overloop die dankzij de open vide een prachtig, ruimtelijk effect en een fijne lichtdynamiek heeft. De hal is voorzien van een airconditioning die op de bovenverdieping verkoeling biedt
• Slaapkamers 2 & 3 (zijkant):
Twee lichte, volwaardige royale slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, studeerkamer, of extra zithoek.
• Slaapkamer 4 (achterzijde):
Een zeer royale vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de voorzijde, met fraai uitzicht op de achtertuin momenteel ingericht als werk- en studeerkamer.
• Tweede badkamer:
Ruime, compleet betegelde badkamer voorzien van een ruime douche, ligbad, en een dubbele wastafel.
Separaat ruim toilet met daglicht
• Berging / Wasruimte:
Praktische wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger) en aanvullende opbergruimte.

Souterrain (Onderverdieping)
Het gigantische souterrain strekt zich uit onder de volledige villa en is zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de aan een zijde van het pand over de volledige lengte van het souterrain fraai aangelegde lichtpatio heeft het souterrain een verrassend open karakter, met veel natuurlijk daglicht en een directe toegang tot buiten. Hierdoor voelt deze verdieping als een volwaardige woonlaag. Deze verdieping is van absolute meerwaarde en biedt ongekende mogelijkheden:
• Overloop: Centrale overloop met toegang tot alle omliggende ruimtes.
• Multifunctionele ruimte: Een indrukwekkend grote ruimte (ca. 57 m²) die thans is ingericht als extra tv- en leefruimte. Perfect te transformeren tot exclusieve thuisbioscoop, fitnessruimte, game-room of een riant thuiskantoor.
• Slaapkamer 5: Een zeer volwaardige, stille extra slaapkamer, met veel lichtinval. Ideaal voor oudere kinderen die behoefte hebben aan eigen privacy, of bijvoorbeeld te gebruiken als comfortabel gastenverblijf.
• Bergingen: Maar liefst twee aparte, zeer royale bergruimtes/provisieruimtes die zorgen voor een schat aan inpandige opslagmogelijkheden.

Tuin en buitenruimte
De villa is gelegen op een prachtig, breed perceel met een totale oppervlakte van 659 m². De tuin is rondom strak en verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen hagen die zorgen voor maximale privacy, en diverse borders met groen die de tuin rondom begrenzen. De tuin is aan de zijkant naar de lichtpatio en naar de voorzijde aan beide zijde van het pand begrensd met op maat gemaakt gegalvaniseerd hekwerk, waarin een poort toegang biedt tot het perceel. Vanuit de tuin is is middels een loopbrug over de lichtpatio een toegang tot de garage gefaciliteerd.

Kenmerken & Highlights
• Exclusieve toplocatie: Rustig en residentieel gelegen in de prestigieuze villawijk Vroendaal.
• Duurzaam & Energiezuinig: Gebouwd in 2001 en voorzien van een groen Energielabel A.
• Unieke ruimtecijfers: 302,30 m² gebruiksoppervlakte wonen, 74,50 m² overige inpandige ruimte en maar liefst 1.397 m³ bruto inhoud!
• Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma (master bedroom en badkamer) op de parterre.
• Uniek multifunctioneel souterrain: Uitstekend geschikt voor kantoor aan huis, hobby, fitness of een extra gastenverblijf.
• Natuurschoon: Directe toegang tot het schitterende, omliggende natuur- en wandelgebied.
• Riant perceel (659 m²): Verzorgde, rondom gelegen tuin met veel privacy en een sfeervol overdekt terras (30,10 m² gebouwgebonden buitenruimte).
• Inpandige garage: Naast de ruime parkeergelegenheid op eigen oprit, ook veilig binnendoor bereikbaar.
• Duurzaam, comfortabel en energiezuinig wonen, met de techniek in deze woning bent u helemaal klaar voor de toekomst. Op het hoge dak liggen maar liefst 27 zonnepanelen, waarmee u een aanzienlijk deel van uw eigen groene stroom opwekt. Dankzij de twee aanwezige airconditioningsystemen geniet u altijd van de perfecte temperatuur of het nu zomer of winter is.

Omgeving
De villawijk Vroendaal staat bekend als een van de meest gewilde, rustige en kindvriendelijke residentiële buurten van Maastricht. De opzet is ruim en groen, waardoor u geniet van veel privacy en rust. Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de ligging perfect: u loopt vanuit de voordeur zo het beschermde Natura 2000-natuurgebied het Savelsbos in.

Ondanks deze idyllische en rustige ligging is de villa uitstekend verbonden. Een grote supermarkt, diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen liggen op korte afstand. Het bruisende, historische centrum van Maastricht en het MUMC+ / Randwyck zijn snel per fiets of auto bereikbaar. Daarnaast bereikt u binnen slechts twee minuten de belangrijkste uitvalswegen (A2 richting Eindhoven/Luik en A12), wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.
Diversen
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Toon meer Toon minder