6228 GJ Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Holdaal in Maastricht ligt deze karakteristieke en grote villa. Holdaal 51 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 748 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 87% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Holdaal 51 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Holdaal 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Holdaal 51 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holdaal en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Holdaal 51.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Holdaal 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.195.000
Porthoslaan 25
236 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Herendaal 1
255 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
Hunnenweg 1
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000 k.k.
Scharnerweg 39
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Meidoorn 23
213 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 949.000
Doornlaan 12
205 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Champs Elys. 7
257 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.700.000
d'Artagnanl. 23
266 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Zichthegge 6
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Mergelweg 127
217 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Maastricht schatten we de waarde van Holdaal 51 nu tussen € 971.000 en € 1.129.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Holdaal 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
