Vrijstaand wonen in hartje Heer – comfortabel, modern én met tuin!
Waarom genoegen nemen met een appartement als u voor hetzelfde budget vrijstaand kunt wonen op een toplocatie? Deze charmante eengezinswoning van ca. 85 m² ligt in de geliefde wijk Heer in Maastricht, waar wonen gelijk staat aan comfort, rust en alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Leim, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook bereikt u het stadscentrum, het MUMC+, Universiteit Maastricht en station Maastricht Randwyck in slechts enkele minuten te voet, per fiets of met de bus. Perfect voor wie centraal én rustig wil wonen!
De woning is in 2014 volledig gerenoveerd en direct instapklaar. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn alle deuren en kozijnen vervangen door kunststof varianten met dubbele beglazing. Dit maakt het huis niet alleen modern, maar ook zeer onderhoudsvriendelijk. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming voor extra wooncomfort. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer met radiatoren.
Boven bevinden zich twee fijne slaapkamers en beneden treft u een lichte woonkamer met open keuken. De zonnige tuin met berging biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of fietsen en spullen op te bergen.
Pluspunten op een rij:
• Vrijstaand wonen in de populaire wijk Heer
• Ca. 85 m² woonoppervlak
• In 2014 volledig gerenoveerd
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• 2 slaapkamers
• Zonnige tuin met berging
• Winkelcentrum, scholen, sport & OV op loopafstand
• Dicht bij centrum Maastricht, MUMC+ en UM
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Maastricht. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en sfeer!
-4% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Oude Kerkstraat 13 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kerkstraat en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kerkstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Oude Kerkstraat 13 in Maastricht ligt tussen de 320.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Kerkstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oude Kerkstraat 13 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kerkstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Kerkstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oude Kerkstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
