![Carmelstraat 11](https://img.huispedia.nl/public/6222/bv/11/id_6235758_261718103274_thumb.jpg?t=1717893722)
Professor Moserstraat 33 6224 BK Maastricht
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
344.000
Wonen
94 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning gelegen op loopafstand van de Groene Loper. De woning beschikt over een mooie woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een gezellige privacy rijke tuin, gelegen op het zuiden, met buitenberging en achterom. Definitief energielabel 'C'.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet voorzien van closet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer (27m²) met veel lichtinval, voorzien van een mooie laminaatvloer en toegang naar zowel de keuken als de trapberging. De meterkast is in de trapberging geplaatst. De open keuken (7m²) is voorzien van een inrichting in rijopstelling en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Vanuit de keuken is een berging met c.v. installatie te bereiken alsmede de tuin middels openslaande deur. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een tuinberging (7m²), gazon, zandbak voor de kinderen en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle ruimtes. Slaapkamer 1 (12m²) en slaapkamer 2 (11m²) beschikken beide over een dakkapel en zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (8m²) is aan de voorzijde gelegen en thans in gebruik als walk-in-closet en wasruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer (4m²), vernieuwd in 2023, met daglichttoetreding is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en tweede wandcloset.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Op deze verdieping is 1 berging aanwezig en slaapkamer 4. Slaapkamer 4 (11m²) beschikt over Velux dakraam (uitzettuimelvenster) en een laminaatvloer. De houten spanten zijn eveneens zichtbaar. Deze geven de ruimte extra karakter en een aangename sfeer om in te vertoeven.
Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instapklaar.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Cr Avanta; bj. 2020; huur) Ploem € 38,95 per maand.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Definitief energielabel 'C'.
- Dakisolatie aanwezig.
- Nieuwe laminaatvloer gelegd op de begane grond en eerste verdieping in 2022.
- Kozijnen en deuren binnenzijde geschilderd in 2023 en buitenzijde in 2020.
- De badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming.
- Nieuwe Douglas houten schutting in tuin geplaatst in 2024.
- Zonnescherm aanwezig (handmatig te bedienen).
- Voldoende parkeermogelijkheden in de straat (betaald of middels vergunning: € 4,77 per maand in 2024).
Algemene informatie:
De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de Groene Loper. Het Centraal Station, diverse winkel- en schoolvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen A2 en A79 zeer goed bereikbaar.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 310.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.298
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 333 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT G 7102
- Oppervlakte 115m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Professor Moserstraat 33 in Maastricht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 312.000 -
344.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 3.298/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Professor Moserstraat 33 in Maastricht ligt tussen de 312.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Professor Moserstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Professor Moserstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Professor Moserstraat 33 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,72 km |
Snelweg afrit | 0,75 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.378
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Professor Moserstraat 33.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus