Kasteel Aldengoorstraat 13-F 6222 WH Maastricht

**Appartement op gunstige locatie in Maastricht – Kasteel Aldengoorstraat 13F**

Wonen met alle gemakken binnen handbereik? Ontdek dit charmante 1-slaapkamer appartement op de vijfde verdieping (bereikbaar met lift) aan de Kasteel Aldengoorstraat 13F in Maastricht. Deze fijne plek is ideaal voor starters, studenten of young professionals die op zoek zijn naar comfort, rust én een centrale ligging.

**Perfecte locatie**
Gelegen op een rustige plek, maar toch super centraal: je loopt zo naar de Hoge Hotelschool, de Albert Heijn, en andere voorzieningen in de buurt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Maastricht of op het Centraal Station. Bovendien is het appartement uitstekend bereikbaar met de auto, dankzij diverse uitvalswegen in de directe nabijheid.

**Indeling**

* Gezellige woonkamer met veel lichtinval en een half-open keuken
* Heerlijk balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon
* Praktische badkamer met douche, toilet en wastafel
* 1 slaapkamer
* Handige inpandige berging voor extra opslagruimte

Dit appartement biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving én de levendigheid van Maastricht om de hoek.

**Interesse?**
Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit appartement en plan snel een bezichtiging. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woning op een goed bereikbare toplocatie!

**Bijzonderheden:**

-De verkopende partij werkt met een projectnotaris, te weten Buttingha Wichers Notarissen in Den Haag

\- De kosten voor de parkeerplaats welke onlosmakelijk verbonden aan dit appartement bedragen €5.000,-- bovenop de vraagprijs.
\- Energielabel D;
\- Er is geen gas aanwezig:
\- Buitenruimte aan de achterzijde van het gebouw met een uitzicht op een rustig binnenplein;
\- Afgesloten privé parkeerplaats in het souterrain (vaste plaats);
\- Gezamenlijke inpandige fietsenstalling in het souterrain;
\- Houten kozijnen met HR glas;
\- Verwarming middels blokverwarming;
\- Warm water middels een elektrische huurboiler
\- Huismeester aanwezig 3 dagen per week;
\- De totale maandelijks VvE bijdrage voor het appartement is als volgt opgebouwd:
\- VvE bijdrage appartement €215,72 (inclusief o.a.: inclusief water, WA verzekering en onderhoud gemeenschappelijke ruimten);
\- Voorschot stookkosten appartement € 62,60;
\- VvE bijdrage parkeerplaats:€ 31,22

**Algemene verkoop informatie**

\- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten: van Buttingha Wichers Notaris te 's-Gravenhage en stelt dit als verkoopvoorwaarde en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

\- Opkoopbescherming; Vanaf 1 september 2022 is een Verhuurvergunning opkoopbescherming verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de site van de gemeente Maastricht.

\- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.

\- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

\- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

\- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.

\- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeks plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.

\- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder