Lanakerweg 8 6218 ND Maastricht
Over deze woning
-
44 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.891) ligt 23% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.749/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Middenin het Maastrichtse Lanakerveld, het oudste landbouwgebied van Europa, ligt een enclave van zestien vooral witte huizen, die begin vorige eeuw dienst deden als woningen voor de arbeiders van steenfabriek Belvedère. Een van deze huizen, de hoekwoning (2 onder 1 kap) aan de Lanakerweg 8, komt beschikbaar.
Het grote raam in de woonkamer is een levend schilderij. Op dit moment staan de gele bloemetjes van het koolzaad er te wuiven; links lopen koeien vredig te grazen in de wei. Het is een genot om te zien hoe blij ze zijn als ze na de winter weer naar buiten mogen.
Feitelijk ligt het hele huis aan de Kozakkenweg, maar de voordeur kijkt uit op de Lanakerweg. Het halletje geeft toegang tot de grote woonkamer (40 vierkante meter). Rechts daarvan ligt een bescheiden tuintje, dat vrijwel de hele dag zon heeft en uitzicht biedt op de enorme ‘tuin’ rondom.
De halfopen keuken bevindt zich links en afgaand op de steen in de boog tussen woonkamer en keuken met daarop ‘anno 1984’ gaan we ervan uit dat dit gedeelte in die periode is aangebouwd. Hier liggen ook de complete badkamer en de (aparte) wc. Via een hal met buitendeur is een ruime bijkeuken bereikbaar, die dienst kan doen als was-, fietsen- en rommelhok.
Via een authentieke houten gedraaide trap in de woonkamer beland je op de overloop, die grenst aan twee ruime slaapkamers en tevens toegang biedt tot een heuse loggia: een overdekt balkonnetje met uitzicht op adembenemende zonsondergangen. Een schuifpui in een van de kamers geeft toegang tot het platte dak van de aanbouw waarvan een creatieve geest een fraai dakterras zou kunnen maken.
Een verdieping hoger liggen nog twee slaapkamers met elk een dakkapel met uitzicht op het Lanakerveld. Op deze verdieping is ook flink wat bergruimte beschikbaar.
Kortom: een heerlijk huis op een bijzondere plek waar je fijn kunt wandelen en al snel via een hol weggetje de Kapel in ‘t Veld tegenkomt. In het buitengebied, inderdaad, maar hey: wel Maastricht. Tien minuten fietsen en je staat op het Vrijthof.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.891
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Tentdak bedekt met pannen
-
- Energielabel E
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 554 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Zijtuin 30m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lanakerweg 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lanakerweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Lanakerweg 8 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lanakerweg en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lanakerweg 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 441.506
- Woningwaarde jaartrend +12.88%
- Gezinnen met kinderen 19%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lanakerweg 8 in Maastricht ligt tussen de 443.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lanakerweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lanakerweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.