Gelegen aan de Cassédonk in Maastricht ligt deze bijzondere eengezinswoning. Cassédonk 13 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 271 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Cassédonk. Als we naar het perceel kijken is dit 14.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Cassédonk.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Cassédonk 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Buitenwijk West. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.