Statensingel 138-A13 6217 KH Maastricht

Modern gemeubileerde studio in monumentaal pand aan de Statensingel – ideaal als starterswoning of belegging

Wonen aan de rand van het centrum, met het Frontenpark als je voortuin en het Vrijthof op circa 10 minuten lopen. Deze charmante en efficiënt ingedeelde studio van circa 33 m² ligt in een karakteristiek, monumentaal gebouw aan de Statensingel in Maastricht. Je woont hier rustig en groen, met alle stadse voorzieningen, horeca en uitvalswegen in de directe omgeving. Instapklaar, gemeubileerd én met fijne gedeelde faciliteiten in het gebouw: perfect als eerste eigen plek of als turn-key belegging.

Waarom je hier wil wonen
Circa 33 m² woonoppervlak met speelse indeling en hoge plafonds
Grote raampartijen met fraai uitzicht richting Frontenpark
Sfeervol woon-/leefgedeelte met slaapvide, bereikbaar via vaste laddertrap
Compacte eigen keuken en luxe badkamer met regendouche, hangtoilet en wastafel
Net afgewerkt met visgraat laminaat en vitrage; volledig gestoffeerd en modern gemeubileerd
Rustige, groene binnentuin, gezamenlijke wasruimte en fietsenstalling
Mogelijkheid tot aankoop van privéparkeerplaats en berging in het souterrain
Gelegen aan de rand van het centrum, op loopafstand van Vrijthof, Sphinxkwartier en Frontenpark
Ideaal voor eigen bewoning of als belegging

Indeling
Begane grond
Entree naar de studio met direct toegang tot het lichte woongedeelte. De open keuken is compact en functioneel. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van regendouche, hangtoilet en wastafel. Via een vaste laddertrap bereik je de slaapvide, waardoor je het leefgedeelte maximaal benut.

Buiten & gedeelde voorzieningen
Je maakt gebruik van de gezamenlijke binnentuin, de fietsenstalling en de wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het Frontenpark in; perfect voor een wandeling, hardlooprondje of picknick.

Locatie & bereikbaarheid

Statensingel is een geliefde, centrale locatie aan de westzijde van de binnenstad. Je woont op loopafstand van het Vrijthof en het bruisende Sphinxkwartier, met cafés, restaurants en cultuur. Bushaltes, uitvalswegen richting A2/A79 en het treinstation zijn goed bereikbaar, terwijl je toch prettig rustig woont.

Kenmerken
Woonlaag: begane grond

Type: studio met slaapvide
Woonoppervlakte: circa 33 m²
Inhoud: circa 145 m³
Bouwjaar pand: 1929
Afwerking: gestoffeerd en gemeubileerd, visgraat laminaatvloer en vitrage
Monumentaal karakter van het gebouw
VvE & lasten (opgave eigenaar)
Actieve VvE, bijdrage circa € 102,50 per maand
Voorschot gemeenschappelijke meters circa € 151 per maand

VvE KvK-nummer: 97197505
Volgens planning worden in 2025 verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd en zal het energielabel van de studio naar label A gaan (onder voorbehoud van uitvoering en goedkeuring)

Optioneel bij te kopen
Privéparkeerplaats (rand centrum Maastricht)
Berging in het souterrain

Bijzonderheden
Eigen keuken en luxe badkamer
Gezamenlijke wasruimte aanwezig; geen wasmachine-aansluiting in de studio zelf
WOZ-waarde: € 114.000
Oplevering in overleg
Interesse?

Zie jij jezelf hier wonen of zoek je een instapklare belegging op een top­locatie in Maastricht? Plan direct je bezichtiging. Gebruik de oranje Huispedia-button “Neem contact op” voor vragen of om een afspraak in te plannen.

Alle maten en informatie zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op opgave van eigenaar/VvE. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; koper heeft eigen onderzoeksplicht.

Toon meer Toon minder