Rodahof 21

Aan de Rodahof 21 in Maastricht staat deze hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Daalhof. Een woning die misschien niet direct perfect is, maar juist daardoor volop kansen biedt voor wie graag zijn eigen woonwensen werkelijkheid maakt. Hier krijg je de mogelijkheid om een degelijk gebouwd huis uit 1972 volledig naar eigen smaak en inzicht te moderniseren.
De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Aan het einde van de straat bevinden zich de Daalhoeve met kinderboerderij en speeltuin, terwijl diverse scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving én een woning waarin nog waarde gecreëerd kan worden, is dit een bijzonder interessante kans.
Van binnen
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de praktische provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer.
De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de open verbinding ontstaat een prettige leefruimte waarin wonen, koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
De woning verkeert intern in een gedateerde staat en vraagt om modernisering. Dat biedt juist volop mogelijkheden voor kopers die hun woning graag volledig naar eigen smaak willen inrichten. Van keuken tot badkamer en van afwerking tot indeling; hier ligt een uitstekende basis om een eigentijds familiehuis te realiseren dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop is daarnaast een handige bergkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze ruimte over extra gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (huur, bouwjaar 2022) en praktische bergruimte in de knieschotten. De zolder kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Verder beschikt de woning over houten vloeren in de woonkamer en slaapkamers en is er op meerdere plaatsen extra bergruimte aanwezig, waardoor je verrassend veel opbergmogelijkheden hebt.
Van buiten
Ook buiten biedt deze woning volop perspectief. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De huidige aanleg is gedateerd en vraagt om vernieuwing, maar juist daardoor ontstaat de kans om een geheel eigen buitenruimte te creëren die aansluit bij jouw wensen.
In de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom via de naastgelegen brandgang.
Ook de voortuin biedt mogelijkheden voor een nieuwe inrichting en kan uitgroeien tot een verzorgd visitekaartje van de woning. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.
De omgeving
Daalhof behoort al jarenlang tot de populaire woonwijken van Maastricht. De combinatie van veel groen, een rustige woonomgeving en uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
Binnen enkele minuten bereik je winkelvoorzieningen, basisscholen, een apotheek en huisarts. Ook de bekende Kinderboerderij Daalhoeve ligt op korte loopafstand en vormt een geliefde ontmoetingsplek voor jong en oud.
Het historische centrum van Maastricht bevindt zich op ongeveer drie kilometer afstand. Hierdoor profiteer je van alle voorzieningen, horeca en cultuur die de binnenstad te bieden heeft, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.
Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor zowel het stadscentrum als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.
De buurt
De buurt kenmerkt zich door een prettige woonsfeer met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. Hier wonen gezinnen, starters en doorstromers naast elkaar in een rustige en sociale omgeving.
Sportverenigingen, wandelmogelijkheden en recreatieve voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De nabijheid van scholen, speelplekken en de Daalhoeve maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
Wie op zoek is naar een woning met ruimte, een uitstekende ligging en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren, vindt aan de Rodahof 21 een unieke kans om een huis echt een thuis te maken.
Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers
- Kluswoning met volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Ruime stenen berging voorzien van elektra
- Energielabel D
Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheerd door Deniq Vastgoed.