Henisstraat 15 6215 KK Maastricht

Omschrijving:

Mooie en goed onderhouden tussenwoning met drie verdiepingen. De begane grond bestaat uit een entree met een gastentoilet, een woonkamer verbonden met de eetkamer, een keuken, een kelder en een tuin. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een moderne  stijl badkamer. De derde verdieping bestaat ook uit twee slaapkamers en een wasruimte. De woning is gelegen in Maastricht-Hazendans aan Henisstraat 15.

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Onderhoud: goed

Bouwjaar: circa 1998

Perceeloppervlak: 128 m²

Woonoppervlakte: circa 140 m²

Externe bergruimte: 12 m²

Energielabel: A (geldig tot 24-10-2035)

TYPERING

Gelegen in de rustige en groene woonwijk Hazendans biedt deze woning het beste van twee werelden: een prettige, kindvriendelijke woonomgeving en tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Tezamen vormt dit een ideale woonlocatie voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen in een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Maastricht.

INDELING

Begane grond:

Voortuin met overkapping. Entree/hal met eersteverdiepingstrap en meterkast. Travertine look betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Straatgerichte woonkamer circa 24 m² verbonden met de eetkeuken circa 21 m² gelegen aan de tuinzijde, beide ruimtes voorzien van vloerverwarming. De keuken betreft een luxe, betonlook, taupe kleur aanbouwcombinatie in hoek-opstelling en voorzien van design afzuigkap, inductie 5 spits kookplaat van merk Gaganou, oven, vaatwasser en koelkast. Totaal oppervlak van woonkamer, eetkamer en keuken bedraagt circa 45 m².

Vanuit de woonkamer toegang naar de circa 50 m², nette tuin (Zuidoost) met sierbestrating, kunstgras, overdekt terras, tuinhuis en achter-ingang.

1e Verdieping:

Overloop met berging alwaar cv-ketel (eigendom). Twee slaapkamers, respectievelijk …20 m² en 7 m². Modern japandie stijl betegelde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel, badkamerkast, handdoekradiator en 2e toilet (hangcloset).

2e Verdieping:

Overloop met opslagruimte 2,5 m² (alwaar cv-ketel ) en twee slaapkamers, respectievelijk 15 m² en 12 m².

BIJZONDERHEDEN

• Begane grond voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming;

• Verdieping (m.u.v. badkamer) voorzien van laminaatvloeren;

• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen dubbele beglazing; 2e verdieping kunststof.

• Grotendeels voorzien van rolluiken (1ste en 2e verdieping);

• Grotendeels voorzien van raamhorren (alleen 2e verdieping slaapkamers) en een hordeur aan de achterzijde;

• Gunstig energielabel A. 16-tal zonnepanelen aanwezig;

• Cv-ketel is eigendom 

• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hazendans. Basisscholen, winkels, openbaar vervoer en kinderboerderij Daalhof op loopafstand gelegen;

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen via de mail.

Nadere informatie / disclaimer

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 a 5 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.