Omschrijving
Rustig gelegen tussenwoning met riante living, 5 slaapkamers en gezellige achtertuin, gelegen aan de rand van de Maastrichtse wijk ''Hazendans''.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (automatische zekeringen, aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter) trapopgang tot de eerste verdieping en toilet met fonteintje. Energielabel A ( EPC-label A )
Riante woonkamer met trapkast en open keuken totaal (ca. 49m²) voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat merk Gaggenau, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde magnetron, ingebouwde oven en spoelbak. Vanuit de achterzijde van de woning heeft men middels toegang tot de gezellige achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, berging en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 20m² en 8m²) zijn allen voorzien van een nette, lichte laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel/kast.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 kamers waarvan 2 slaapkamers (ca. 20m² en 15m²) en 1 kleine ruimte (ca. 4m²) met opstelling van de CV-ketel. Tevens zijn hier ook de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.
Tuin:
Omsloten, op het zuidoosten georiënteerde tuin geheel betegeld terras en berghok. Vanuit de achterzijde van de tuin heeft men toegang tot het mandelige pad (de achterom).
Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis.
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. tweede verdieping.
- Vloer-/dak- en spouwisolatie.
- 16 zonnepanelen
- Begane grond voorzien van mooie tegelvloer met vloerverwarming. 1e en 2e verdieping afgewerkt met lichte laminaatvloer.
- Gelegen nabij wandel-/natuurgebied en op loopafstand van basisschool en openbaar vervoer.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, terrasoverkapping en achterom.
- Cv-ketel (eigendom).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
Het betreffende woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de jonge wijk "Hazendans" aan de westrand van Maastricht. Ten noorden van de wijk ligt recreatiegebied "De Dousberg" met o.a. een Health-center en een 27 holes golfterrein, veel openbaar groen en wandelfaciliteiten. In bestaande, aangrenzende wijken liggen drie winkelcentra, waaronder het stadsdeelcentrum "Brusselsepoort". Ook voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie zijn hier ruimschoots aanwezig. Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad eenvoudig te bereiken per bus, fiets en auto. Door de uitgekiende ligging combineert de Hazendans voordelen en comfort van de binnenstad met de rust en ontspanning van het platteland
-1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Biedadvies beschikbaar
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Henisstraat 15 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henisstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Henisstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Henisstraat 15 in Maastricht is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 353.116. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Henisstraat 15? Bekijk Huispedia Plus.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Henisstraat 15 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henisstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Henisstraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Henisstraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
