Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
B

Volksplein 88-B

49 m²
2 kamers
B
6214 PC Maastricht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 215.000
€ 4.388/m²
Vraagprijs per m²
€ 235K – 259K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke kans om in een sfeervol 2-kamer appartement te wonen met overdekt balkon, lift, eigen royale privéberging in het souterrain en (optioneel) een overdekte parkeerplaats.
Dit appartement met energielabel B is gelegen aan het Volksplein 88D op de tweede woonlaag van het appartementencomplex "Residentie Vroenhof".
Het complex is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk "Mariaberg" op loopafstand van het centrum van Maastricht.
Voeg hierbij de gunstige ligging ten opzichte van alle dagelijkse (winkel)voorzieningen, de Aldi, openbaar vervoer, scholen, wandelgebieden, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht (1000 meter loopafstand van het Vrijthof!) en het uitzicht over het plein met de levendigheid van het centrum.
Indeling:
Souterrain: Dit object beschikt over een privé berging in het souterrain, vanuit het complex met de trap of via de lift te bereiken.
Parterre: Naast de entree is de gemeenschappelijke fietsenstalling gelegen, met eigen, afgesloten oprijbaan. Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, elektrisch toegangssysteem en intercominstallatie. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.
Eerste verdieping: Galerij met meterkast en toegang tot appartement.
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.
De slaapkamer is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een laminaatvloer. Via de slaapkamer bereik je de eenvoudige badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel met spiegelkast.
Separaat toilet, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Naast het toilet is een inpandige berging gelegen welke bedoeld is als wasruimte en opslagruimte. Tevens bevindt zich hier ook de HR combiketel van Nefit (eigendom 2019) en de mechanische ventilatie.).
De woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval door de velen ramenpartijen aan de straatzijde en geeft toegang tot het balkon.
Optioneel heeft dit appartement tevens een eigen overdekte parkeerplaats in het afgesloten binnenterrein met toegang via een automatische rolpoort (bereikbaar via de Brouwersweg).
Vraagprijs app.: € 215.000,- k.k.
VvE bijdrage: ca. € 158,19 p.mnd.
Vraagprijs parking: € 20.000,- k.k.
VvE bijdrage: ca. € 18,36 p.mnd.
Aanvaarding: per direct
Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen.
Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten.
Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 043-2010659.
Nadere informatie / disclaimer
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 235.000 - 259.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
161 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 3849
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 215.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-07-2026 · KRACHT Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 235.000 – 259.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.041/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Volksplein 92-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Menno van C. 34-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Volksplein 84-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9190
€
Hypotheeksom € 247000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 377,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 1.045,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 199.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Volksplein 88-B

De WOZ-waarde van Volksplein 88-B is 199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Volksplein en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Volksplein 88-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Maastricht 3.24 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 4.75 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Volksplein 88-B in Maastricht ligt tussen de 235.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 8.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Volksplein. Met een vraagprijs van € 215.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Volksplein 88-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.