Blekerij 74-C 6212 XX Maastricht

72 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.995 /mnd
20 m²
Buitenruimte
€ 365.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit sfeervolle, gemeubileerde één-slaapkamerappartement is gelegen in de geliefde en rustige wijk Villapark in Maastricht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, groene omgeving en gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Dankzij de nette afwerking, de praktische indeling en de aanwezigheid van een balkon biedt het appartement een comfortabel en compleet woonaanbod.?
Beschikbaar voor een één huishouden.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau met deurbellen voor alle appartementen en een toegangsdeur tot het gebouw. Na binnenkomst komt u in de gezamenlijke hal van het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee alle verdiepingen en appartementen eenvoudig bereikbaar zijn.? Daarnaast biedt de centrale hal ook toegang tot de bergingen die bij de verschillende appartementen horen. Vanuit de ruimte met de bergingen is tevens een extra uitgang aanwezig, die directe toegang biedt tot de voorzijde van het appartementencomplex en de aangrenzende straat. Dit zorgt voor een praktische en toegankelijke verbinding naar buiten.

Derde verdieping:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, waar zich tevens het separate toilet bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. De hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Maas.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een ingebouwde koffiemachine. Hierdoor beschikt de keuken over alle benodigde voorzieningen voor comfortabel dagelijks gebruik.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartementencomplex en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. Vanuit de slaapkamer bereikt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot het tweede balkon, dat eveneens aan de achterzijde van het complex is gelegen. Dit balkon biedt een rustige buitenruimte waar u kunt ontspannen.

Extra informatie:
- Huurprijs inclusief voorschot servicekosten?
- Huurprijs exclusief voorschot blokverwarming (€200,-)
- Huurprijs exclusief G/W/E, TV en internet
- Appartement inclusief parkeerplaats onder carport
- Gemeubileerd appartement
- Geen huisdieren toegestaan

Algemene informatie:
Het appartement is gunstig gelegen op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, supermarkten, winkels en een ruim aanbod aan horeca. Hierdoor zijn alle dagelijkse benodigdheden en gezellige plekken binnen handbereik. Daarnaast zijn ook de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van de stad en de regio.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Blekerij 74-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 365.000 – 424.000
Woningwaarde
-6.86%
Afgelopen jaar

-7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12130
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 594,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Blekerij 74-C

De WOZ-waarde van Blekerij 74-C is 508.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blekerij en 28.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Blekerij 74-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Blekerij 74-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Maastricht 1.4 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 2.27 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 4.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 512.430
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.68%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Blekerij 74-C in Maastricht ligt tussen de 365.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 27.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blekerij. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Blekerij 74-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Blekerij 74-C en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Blekerij 74-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus