Huispedia
130 m2 wonen
231 m2 perceel
7 kamers
E

Plenkershoven 33

130 m²
231 m²
7 kamers
E
6212 GL Maastricht
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 3.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 507K – 568K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een prachtige straat in Sint Pieter staat deze kansrijke gezinswoning. Met de mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers, een royaal souterrain en een fijne achtertuin met terras en achterom biedt deze woning volop ruimte én mogelijkheden.
De woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, aangevuld met een ruim souterrain. Hierdoor is er alle ruimte om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. Door de woning te moderniseren en te verduurzamen, kunt u hier een eigentijds en comfortabel droomhuis creëren op een bijzonder geliefde locatie.
Tevens bestaat de mogelijkheid om een achtergelegen garagebox met parkeergelegenheid separaat aan te kopen.
Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg. U vindt er onder andere een keur aan delicatessenzaken en een gezondheidscentrum. Na een korte wandeling via het nabijgelegen Jekerdal bereikt u het Stadspark en de historische binnenstad van Maastricht.
Sint Pieter beschikt over een goede basisschool met BSO en de welbekende Sint-Pietersberg bevindt zich om de hoek. De ligging ten opzichte van de universiteit, het universitair ziekenhuis en de uitvalswegen is uitstekend.
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over maar liefst 46 m² aan kelderruimte. Het souterrain bestaat uit verschillende ruimtes en biedt daardoor tal van mogelijkheden.
Het creëren van een werkkamer, hobbyruimte of atelier behoort tot de mogelijkheden.
Het souterrain is zowel via de achterzijde van de woning als via een trap in de hal bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed.
Begane grond:
U komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de gesloten keuken.
Een authentieke glas-in-looddeur geeft toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer, die is voorzien van een hardhouten vloer, een erkerraam aan de voorzijde en een kleurrijke glas-in-loodpui aan de achterzijde.
De gesloten keuken dient gemoderniseerd te worden. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het terras en de tuin, waar u in het voorjaar en tijdens de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven.
Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon en is circa 14 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m² groot. De derde slaapkamer, van circa 5 m², bevindt zich eveneens aan de voorzijde.
De badkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes, waardoor hier eenvoudig een ruime badkamer én een separaat toilet gecreëerd kunnen worden.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een ruime slaapkamer van circa 23 m² met dakkapel. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren.
Op de overloop van deze verdieping bevinden zich tevens een bergruimte en een extra kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer.
Exterieur:
Een deur in de woonkamer en een deur in de keuken geven toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.
Zowel via het terras als via het souterrain heeft u toegang tot de op het noordoosten gelegen achtertuin. De parkachtige tuin is voornamelijk groen ingericht en deels voorzien van bestrating. Een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Aanvullende informatie:
- te renoveren en verduurzamen woning met vele mogelijkheden;
- prachtige glas-in-loodramen zijn behouden gebleven;
- voorzien van een achterom;
- mogelijkheid om een achtergelegen garagebox met parkeergelegenheid aan te kopen met als richtprijs € 30.000,-;
- de aan te kopen garagebox is bereikbaar middels de achterom/ brandgang;
- voor de garage is ruimte voor het parkeren van één ? twee auto’s;
- op aanvraag is een bouwkundig inspectierapport beschikbaar;
- fijne locatie in Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht.
Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 507.000 - 568.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
634 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 519.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 507.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilgenlaan 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Wijngaardst. 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Wilgenlaan 53 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14990
€
Hypotheeksom € 537000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 173,-
Rioolheffing · bewoners € 60,-
Afvalheffing · bewoners € 397,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.689,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plenkershoven 33

De WOZ-waarde van Plenkershoven 33 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plenkershoven en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Plenkershoven 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Buitenwijk Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buitenwijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Maastricht 2.6 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 3.73 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 5.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plenkershoven 33 in Maastricht ligt tussen de 507.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 18.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plenkershoven. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plenkershoven 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.