Mosasaurusweg 43

-Beschrijving:
Aan de geliefde, Mosasaurusweg in Maastricht, bieden wij deze woning aan. Deze geliefde straat staat bekend om haar rustige karakter en de groene ligging tegen de flank van de Sint Pietersberg, in het hart van Sint Pieter. Hier staat deze ruime gezinswoning met royale oprit, garage en een achtertuin op een kadastraal perceel van circa 434 m². De woning heeft drie slaapkamers, een ruim balkon en een grote zolderverdieping, waar u bovendien een vierde slaapkamer kunt maken.
De indeling is praktisch en de basis is goed. Met een eigen smaak en eigen wensen kunt u er een eigentijdse, comfortabele gezinswoning van maken, dus aan mogelijkheden geen gebrek.
Ook buiten is ruimte genoeg. Op de oprit passen meerdere auto's, de garage geeft extra parkeerruimte en bergruimte, en in de ruime achtertuin kunt u een eigen plek creëren om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het Sint-Pietersberggebied, het historische centrum van Maastricht en diverse horeca zijn gemakkelijk te bereiken, en ook de uitvalswegen en het Zuid-Limburgse heuvellandschap liggen op korte afstand. Wie hier woont, heeft de stad en de natuur beide om de hoek.
Kortom: een ruime gezinswoning met een praktische indeling, volop buitenruimte en veel mogelijkheden om de woning helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren.
-Indeling:
-Kelder:
De woning heeft een ruime kelder, verdeeld over twee aparte ruimtes van circa 10,5 m² en 9 m². U bereikt de kelder zowel vanuit de entree als via de tuin. Hier vindt u de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de cv-installatie, en er is volop bergruimte.
-Begane grond:
Via de ruime entree met nette tegelvloer komt u binnen. Vanuit de entree bereikt u onder meer de meterkast, het toilet, de keuken en de woonkamer. Hier beginnen ook de trappen naar de eerste verdieping en de kelder. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
De keuken van circa 9 m² heeft dezelfde tegelvloer als de entree en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in, en de keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
De ruime woonkamer van circa 40 m² is een heerlijke leefruimte. Door de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde komt er volop daglicht binnen, en de schuifpui geeft een directe verbinding met de achtertuin.
-Eerste verdieping:
De vaste trap vanuit de entree leidt naar de overloop. Hier liggen drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolder.
• Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² heeft directe toegang tot het royale balkon van circa 11 m², met zicht op de achtertuin.
• Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer van circa 14,5 m² is ruim en heeft een Frans balkon.
• Slaapkamer 3: Een knusse slaapkamer van circa 10 m², fijn als kinder-, slaap- of werkkamer.
• Badkamer: De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Vanuit de badkamer kunt u ook het ruime balkon op.
-Zolderverdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, die volop mogelijkheden biedt voor extra woonruimte. Met een vaste trap en een dakkapel kunt u de ruimte optimaal benutten, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer.
-Tuin:
De ruime achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. U kunt de tuin op via de keuken, de woonkamer, de garage en de zijkant van de woning.
Er is een ruim terras, een gazon en er zijn plantenborders. Direct aan de woning hangt een zonnescherm, zodat u beschut kunt zitten. De tuin is groot genoeg om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met extra zitplekken, groen of een speelhoek.
-Garage:
De ruime garage van circa 27 m² bereikt u vanaf de royale oprit en vanuit de tuin. De garage heeft elektra, water en een wastafel. Naast een auto is er plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen, dus ook als extra berg- of klusruimte is de garage prima te gebruiken.
-Nadere bijzonderheden:
• Ruime gezinswoning met garage en royale oprit, aan de geliefde Mosasaurusweg in Sint Pieter.
• Kadastraal perceel van circa 434 m².
• Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
• Garage van circa 27 m², bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin.
• Royale, volledig omheinde achtertuin met veel privacy.
• Houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming.
• Voorzien van energielabel F. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning staat aan de geliefde Mosasaurusweg in de wijk Sint Pieter, aan de zuidzijde van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en haar gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca.
Het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn per fiets of met het openbaar vervoer goed te bereiken, en ook diverse uitvalswegen liggen dichtbij. Voor een wandeling of een frisse neus liggen het Sint-Pietersberggebied en het Zuid-Limburgse heuvellandschap vlakbij. Rust, groen en alle voorzieningen om de hoek: dat maakt Sint Pieter een aantrekkelijke plek om te wonen.
-Disclaimer:
Koper heeft het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige inspectie te laten verrichten dan wel overige deskundigen in te schakelen, teneinde nader inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat en het onderhoudsniveau van het verkochte.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Voor meer verkoopinformatie, onze verdere disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.