Huispedia
146 m2 wonen
4 kamers
A+++

Verreweg 166

146 m²
4 kamers
A+++
3147 PL Maassluis
Vraagprijs
€ 849.500
In prijs verlaagd
€ 5.818/m²
Vraagprijs per m²
€ 746K – 826K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 306 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

191 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
43% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom aan de Verreweg 166! Dit schitterende appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² is tot in de puntjes afgewerkt, werkelijk instap klaar!
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig, appartementencomplex met lift, eigen parkeerplaats en eigen berging. De ligging is ideaal: in het geliefde Wilgenrijk, een wijk die rust, ruimte en hoogwaardige architectuur combineert met een gezellige dorpse sfeer. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Maassluis, bij winkels, scholen of de metro richting Rotterdam en Hoek van Holland.
De indeling is als volgt:
- Begane grond -
Centrale entree met postbussen, intercom, lift en trappenhuis. Via de entree zijn tevens de eigen berging en parkeerplaats bereikbaar. De parkeerplaats is voorzien van een voorbereiding (ondergrondse kabel) tot elektrisch opladen.
- Tweede verdieping -
De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Wij starten in het kleinste kamertje, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Via de dubbele stalen deuren met rookglas verkrijgen wij toegang tot de riante living. Wat direct opvalt, is de ruimte en het licht, de grote raampartijen zorgen voor een prachtig daglichtinval en geven het appartement een open, warme uitstraling. De sfeervolle stoomhaard, visgraat pvc-vloer met bies en de zachte tinten zijn de juiste ingrediënten om er jouw eigen smaak van te maken.
De op maat gemaakte woonkeuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in notenhout en Fenix fronten en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker 2 in 1 kraan, koelkast, vriezer, combi oven, combi-stoomoven en een vaatwasser op hoogte. Aan het kook- en spoeleiland is een gezellige bar gecreëerd, perfect voor een kop koffie of een glas wijn tijdens het koken. Ook stopcontacten zijn in het blad verwerkt.
Vanuit de keuken is het riante terras (19 m2) toegankelijk. De ideale ligging en praktische indeling zorgen ervoor dat hier tot in de late uurtjes genoten kan worden van het zonnetje. Vanuit de keuken heeft u tevens via een stijlvolle stalen deur met rookglas toegang tot de overige vertrekken
Aan de achterzijde van de woning zijn drie (voorheen vier) slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer met hoteluitstraling beschikt over een kastenkamer en suite, welke af te sluiten is met stalen deuren. De andere twee kamers zijn ideaal als logeer- of werkkamer.
De badkamer straalt pure hotelallure uit: geheel betegeld in warme natuursteentinten, met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en sunshower, modern wastafelmeubel en stijlvolle bronskleurige kranen van Hans Grohe. De indirecte verlichting zorgt voor een serene sfeer.
Technische ruimte
In de technische ruimte vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de warmtepomp installatie.
- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
Bijzonderheden:
o Bouwjaar ca. 2023;
o Woonoppervlakte ca. 146 m²;
o Terras ca. 19 m², op het zuidwesten;
o Externe berging aanwezig;
o Eigen parkeerplaats aanwezig;
o Voorzien van vloerverwarming- en verkoeling in het gehele appartement;
o Hoogwaardige afwerking;
o Screens en een zonnescherm aanwezig;
o Appartement beschikt over 6 eigen zonnepanelen;
o Actieve VvE, bijdrage ca. € 290,- per maand;
o Oplevering in overleg.
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.818
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 290 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 849.500
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 746.000 – 826.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.377/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verreweg 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Zwaluwstraat 280 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Zwaluwstraat 62 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21240
€
Hypotheeksom € 849500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 662,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.982,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 662.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Verreweg 166

De WOZ-waarde van Verreweg 166 is 662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verreweg en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Verreweg 166.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 290,- /mnd
Kosten € 290 /mnd

Een beeld van Wilgenrijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
65%
Eenpersoonshuishoudens
12%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verreweg 166 in Maassluis ligt tussen de 746.000 en 826.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verreweg. Met een vraagprijs van € 849.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verreweg 166? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Verreweg 166 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 746.000 en € 826.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 849.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.818 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.067 per m². Deze woning is dus 43% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 306 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Verreweg 166 al te koop?

6 maanden, sinds 29 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 146 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Maassluis West op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Steendijkpolder op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Vlaardingen Centrum op 11,8 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Wilgenrijk te wonen?

Er wonen ongeveer 1.995 mensen. In 12% van de huishoudens woont één persoon. 65% van de huishoudens is een gezin met kinderen.