Zwaluwstraat 280 3145 NH Maassluis

Op een fijne locatie in een groene woonomgeving vindt u dit ruime appartement met maar liefst vier slaapkamers en een verrassend vrij uitzicht over de wijk. Hier woont u rustig, met volop groen in de directe omgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het overdekte balkon, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een praktische keuken en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche. Omdat de vloeren onafgewerkt zijn, biedt dit appartement een uitstekende basis voor kopers die hun nieuwe thuis volledig naar eigen wensen willen afwerken. De oplevering is in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden, waardoor u op korte termijn uw nieuwe thuis van deze fijne woning kunt maken.

INDELING

In de entreehal van het complex is een afgesloten deur naar de centrale hal. In de entreehal bevindt zich een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap en een lift naar de verdiepingen, vanwaar van vanaf de overdekte galerij de voordeur bereikbaar is.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, deze grenst aan een hal, die vervolgens toegang geeft tot de meterkast, de woonkamer, de keuken, vier slaapkamers, de badkamer en het deels betegelde toilet. Alle vloeren zijn onafgewerkt en wanden in de hal zijn voorzien van spachtelputz.
De woonkamer beschikt over een vaste kast en heeft een deur naar het overdekte balkon, die een wijds uitzicht biedt over de wijk en de parkeerplaats.

De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een recht aanrechtblad met een spoelbak, een kookplaat en een afzuigkap. Er zijn bovenkasten aanwezig en de wanden zijn halfhoog betegeld. Daarnaast is er nog een vaste kast.

Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarbij in drie slaapkamers de wanden zijn behangen en in één slaapkamer de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN

- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Balkon met wijds uitzicht over de straat en de parkeerplaats
- Blokverwarming
- Actieve VvE
- VvE Bijdrage is € 327,33 (incl. € 75,- voorschot stookkosten)
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1971
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, vanaf 1 september 2026.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Toon meer Toon minder