Papiermolen 14 3146 TD Maassluis

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze ruime en goed ingedeelde tussenwoning ligt prachtig aan een rustige singel, waardoor je dagelijks geniet van een vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. De omgeving is kindvriendelijk en prettig opgezet, met speelgelegenheden, scholen, winkels en het openbaar vervoer allemaal in de nabijheid. Ook ben je zo onderweg richting uitvalswegen of het gezellige centrum, waardoor comfort en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Achter de charmante, iets teruggelegen entree schuilt een verrassend royale woning met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij het daklicht en de grote schuifpui naar de tuin. Hier loopt binnen naadloos over in buiten, waar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en groenaccenten een fijne plek biedt om te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de living en is compleet uitgerust, wat het geheel extra praktisch maakt. Ook aan bergruimte geen gebrek, met een handige open berging aan de voorzijde en diverse vaste kasten in huis. Op de verdiepingen vind je comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de bovenste woonlaag nog eens twee extra kamers biedt, waarvan één met toegang tot een zonnig terras met uitzicht over de wijk. Met onder andere zonnepanelen, een energiezuinig label A en een fijne ligging, is dit een woning die zowel praktisch als prettig wonen naar een hoger niveau tilt.

INDELING

Vanaf de straat is er een directe toegang tot de knusse voortuin met de deur naar de berging en de voordeur. Doordat de gevel met de voordeur iets terug ligt ten opzichte van de verdieping, is deze praktisch overdekt.

BEGANE GROND

Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal met de meterkast. Deze biedt toegang tot de woonkamer, het gedeeltelijk betegelde toilet en de berging, die in open verbinding staat met de hal. Achter de voordeur ligt een schoonloop mat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer liggen plavuizen.

De berging biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van spullen en is eventueel gemakkelijk weer afsluitbaar te maken. In deze ruimte bevindt zich de unit voor de zonnepanelen en de wanden in deze ruimte zijn gesausd en op de vloer liggen plavuizen.

De riante woonkamer heeft een uitbouw, die is voorzien van inbouw spots, een daklicht en een grote schuifpui naar de achtertuin. Er is een schouw aanwezig en een praktische vaste kast. De toog zorgt voor een verbinding met de keuken en ook hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en ligt er een plavuizen vloer.

De keuken is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten, waarbij het aanrechtblad overloop naar de achterwand. Er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een combi magnetron, een vaatwasser (werkt niet), een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij, waarbij de ondergrond is betegeld en de houten schuttingen zorgen voor een afscheiding. De stenen border is voorzien van een boom en beplanting en achterin de tuin staat een houten berging. Tevens hangt er aan de gevel een waterkraantje.

1E VERDIEPING

De trapgang zorgt voor een bovenkomst op de overloop. Deze beschikt over twee vaste kasten en is voorzien van vloerbedekking spachtelputz wanden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de gestoffeerde trap naar de 2e verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een koof met inbouw spots. Er is hier voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. Er zijn spachtelputz wanden en de vloer is onafgewerkt.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van spachtelputz wanden en vloerbedekking.

De inpandige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een toilet en de wasmachine aansluiting. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er hangt een handdoeken radiator.

2E VERDIEPING

Deze overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers en een vaste kast, met daarin de opstelling van de Cv-ketel. Op deze verdieping zijn de wanden zijn gesausd en ligt er een laminaatvloer.

De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De vijfde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde beschikt naast een vaste kast, ook over een deur naar het zonnige terras, dat uitzicht biedt over de wijk.

BIJZONDERHEDEN

- Deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Inzethorren beschikbaar
- Zonnepanelen
- Terras op de bovenste woonlaag
- Houten berging in de achtertuin
- Uitgebouwde woonkamer
- Cv-ketel
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Toon meer Toon minder