Huispedia
78 m2 wonen
3 kamers
A

Petrus de Pagterlaan 53

78 m²
3 kamers
A
3145 PA Maassluis
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 4.346/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 390K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een centrale locatie, met vrij uitzicht vanuit je woonkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten.
Dit instapklare 3-kamerappartement combineert een praktische indeling met een verzorgde afwerking. Het appartementencomplex is in 2010 volledig gerenoveerd en ook het appartement zelf is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2021 vernieuwd, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken.
De ligging is centraal en praktisch. Winkelcentrum Koningshoek ligt nabij en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Metrostation Steendijkpolder bevindt zich op loopafstand, waardoor je eenvoudig richting onder andere Rotterdam en het strand van Hoek van Holland reist. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie ook prettig maakt voor wie regelmatig met de auto onderweg is. Hier woon je comfortabel met alles binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, waar je eenvoudig je auto kan parkeren. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal, voorzien van de brievenbussen en toegang tot de afgesloten bergingen. In je eigen inpandige berging heb je extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen. Met de trap bereik je de derde verdieping.
Derde verdieping:
Entree van de woning via de ruime hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich de intercom met videocamera, de meterkast, de kast met de cv-combiketel en het vernieuwde toilet inclusief fonteintje. Het toilet is modern afgewerkt en sluit mooi aan bij de verdere uitstraling van het appartement.
De royale woonkamer is een fijne leefruimte en is voorzien van veel daglicht. Dankzij de raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde voelt de ruimte licht en open aan. Aan de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waardoor de woonkamer praktisch en vrij in te delen is.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gesloten keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende opbergruimte. In de keuken vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het de badkamer en balkon aan de achterzijde.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. De ruimte is volledig betegeld en luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Door de moderne uitstraling is dit een echte blikvanger binnen het appartement.
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat en multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld slaapkamer of werk-/studeerkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het zonnige balkon.
Buitenruimte:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het biedt een prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg, waar je regelmatig de voorbijvarende cruiseschepen kunt bewonderen. Een fijne plek om te genieten van de rust en de zon.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1966
• Appartementencomplex in 2010 volledig gerenoveerd
• Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 78 m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
• Actieve VvE: maandelijkse bijdrage van € 194,-
• Twee balkons aanwezig, waarvan één balkon gelegen op het zuidwesten
• Badkamer en toilet in 2021 gerenoveerd
• Inpandige berging in de onderbouw
• Openbaar parkeren
VERKOOPCONDITIES
• Gezien het bouwjaar worden de ouderdom- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg
Interesse?
We laten je dit fijne appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je kunt natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar meenemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 390.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
250 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 194 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. 12-06-2026 · Makelaarsland
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-05-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 351.000 – 390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.744/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Merellaan 845 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Merellaan 709 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jan van der. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11650
€
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.544,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 313.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Petrus de Pagterlaan 53

De WOZ-waarde van Petrus de Pagterlaan 53 is 313.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Petrus de Pagterlaan en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Petrus de Pagterlaan 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 194,- /mnd
Kosten € 194 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Burgemeesterswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Steendijkpolder 0.33 km · Treinstation
  • Maassluis West 1.21 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 12.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Petrus de Pagterlaan 53 in Maassluis ligt tussen de 351.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 44.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Petrus de Pagterlaan. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Petrus de Pagterlaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.