Stationsstraat 26-RD 3143 AN Maassluis

Dit sfeervolle en karakteristieke ruime monumentale herenhuis staat in de geliefde en rustige wijk Taanschuurpolder in Maassluis. De Stationsstraat in Maassluis is een gezellige, autovrije ,maar met voldoende parkeergelegenheid nabij en kindvriendelijke buurt, gelegen nabij de museumhaven en de levendige historische binnenstad van Maassluis. Tevens heb je goed zicht op de Nieuwe Waterweg en kan je de beroemde cruiseschepen bekijken die vaak langsvaren.

Pand bestaat uit een zelfstandige boven- en benedenwoning met eigen voordeur en huisnummer met eigen energiemeters en verwarmingsinstallatie, maar heeft 1 kadastrale nummer en word het in zijn geheel verkocht (zie Stationsstraat 26 ZW,).  Het is ook mogelijk om beide woningen samen te voegen tot 1 woning. Hoewel het een gemeentelijke monument betreft, zijn er veel mogelijkheden en vrijheden om te kunnen verbouwen door de diversiteit in de straat. 

Alle voorzieningen zoals scholen, musea, winkelcentra, openbaar vervoer en natuurgebied zijn gunstig gelegen op maximaal 5-10 minuten loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen (A20 en A4) richting Den Haag en Rotterdam op slechts enkele minuten rijafstand. Met de nieuwe metrolijn De Hoekse Lijn ben je binnen enkele minuten in Rotterdam en Den Haag of Hoek van Holland Strand. Tevens is het bus- en metrostation op 5 minuten loopafstand.

Dit is een ruime herenhuis met 4 woonlagen en 2 balkons over de gehele breedte van de gevel en een tuin aan de even zijde van de Stationsstraat (kijkend op de Laan 40-45) bestaande uit een bovenwoning met 6 kamers waarvan 5 slaapkamers en een benedenwoning met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en een inpandige berging dat ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Dus samen met de inpandige berging heeft u de beschikking over 11 kamers !

Unieke herenhuis met een rijke historie dat vroeger door loodsen en kapiteins werd bewoond en zeer schaars is en zelden te koop word aangeboden. Nu wonen er jonge gezinnen en ouderen naast elkaar en de panden worden ook grotendeels door de eigenaren zelf bewoond.

Deze woning heeft een geïsoleerde zadeldak met 2 kleine dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een lange dakkapel van 5 meter lang aan de zijkant. De kozijnen zijn netjes onderhouden en hebben grotendeels dubbel glas met houten kozijnen en deels kunststof-kozijnen. Dak is helemaal vernieuwd en geïsoleerd met hoge kwaliteit isolatieplaten. Tevens zijn ook de zinken goten en zinkwerk van de dakkapellen vernieuwd.

Beschrijving Stationsstraat 26 RD :

1e verdieping:

• Ruime overloop met inbouwkast en afgesloten trap naar de 2e verdieping.

• Ouderslaapkamer straatzijde met 2 inbouwkasten .

• Keuken met inbouwapparatuur en deur naar balkon .

• Woonkamer achterzijde .

• Kleine slaapkamer voorzijde.

• inloopdouche met wastafel.

• Apart tweede toilet.

2e verdieping:

• Overloop met HR Combiketel (Intergas, eigendom).

• Slaapkamer voorzijde met dakkapel

• Slaapkamer achterzijde met dakkapel.

• Kleine slaapkamer met dakkapel.

• Badkamer met wasbak, spiegel, kast en douchecabine met dakkapel.                                                   Tevens  ook aansluiting voor wasmachine en derde toilet.

Beschrijving benedenwoning Stationsstraat 26 ZW.

Begane grond (opstap 4 treden vanaf straat):

• Entree, met in de hal groepenkast en toilet

• Keuken met deur naar balkon. In keuken ook opstelplaats HR

  Combiketel (Remeha Avanta, eigendom).

• Woonkamer.

• Ouderslaapkamer met 2 inbouwkasten.

Souterrain:

• Hal met aansluitingen voor de wasmachine

• Inloopdouche

• Twee slaapkamers.

• Berging/slaapkamer

• Hal met deur naar de tuin.

Buitenruimte:

• Besloten tuin op het zuiden.

• 2 balkons over de volle breedte van de gevel.