Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
C

Koekoekstraat 50

77 m²
3 kamers
C
3145 AJ Maassluis
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.760/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 346K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters en appartement zoekers opgelet! Dit zeer fijne 3-kamer hoek appartement is gelegen op de meest ideale verdieping, namelijk de eerste, van een goed onderhouden appartementencomplex in een groene en rustige buurt. De woning is onder andere voorzien van een heerlijke woonkamer met veel lichtinval, twee slaapkamers en twee balkons. Dit appartement is qua ligging en sfeer uniek in zijn soort.
Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. Voor en nabij het complex is voldoende parkeergelegenheid en vrij parkeren. Het groene parkje en het gezellige winkelcentrum de Koningshoek liggen op loopafstand. Met de nieuwe metrolijn ben je in een mum van tijd op het strand van Hoek van Holland of in Rotterdam.
Zien wij je hier snel? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.
De indeling van dit fijne appartement is als volgt:
- Begane grond –
Toegang via een afgesloten entree voorzien van bellentableau en trappenhuis naar de bergingen en verdiepingen.
- Eerste verdieping –
Entree, ruime hal, meterkast (nieuw systeem), bergkast, keurige toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot alle vertrekken.
Te beginnen met de eerste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde van de woning. Dit is werkelijk een ideale tweede kamer.
Vervolgens de keuken. Deze is ook aan de tuinzijde van het complex gelegen, uitgevoerd in een wandopstelling en van diverse gemakken voorzien zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden.
Vanuit de keuken is één van de twee balkons te bereiken, welke uitkijkt op de tuin en waar ’s morgens de zon schijnt en je dus kunt genieten van een lekker kopje koffie. Het balkon heeft een zonnescherm. Vanaf het balkon is ook de woonkamer bereikbaar.
De ruime en lichte woonkamer is eveneens via de ruime hal bereikbaar en heeft dankzij de hoekligging fijne lichtinval vanuit drie zijden. Hier kijk je heerlijk weg de straat in.
De tweede slaapkamer is zeer ruim en de grote raampartij zorgt voor veel licht. Hier is onder andere voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Het tweede balkon is via deze slaapkamer bereikbaar waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten.
Tot slot is de badkamer ook via de hal bereikbaar. Deze is heerlijk ruim en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. Ook de boiler (50 liter, eigendom) is in de badkamer gesitueerd wat zorgt voor snel verwarmd water.
De gezamenlijke tuin is te bereiken via de begane grond en wordt door de hovenier onderhouden, hier is het goed en rustig vertoeven.
- Afmetingen –
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
- Bijzonderheden –
o Bouwjaar 1970;
o Woonoppervlakte ca. 77 m2;
o Bruto inhoud ca. 243 m3;
o Ideale ligging op de eerste verdieping;
o Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
o Actieve VvE met een bijdrage van € 257,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
o Ruime berging op de begane grond;
o Oplevering in overleg.
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 346.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
243 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 257 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.500
  2. Te koop
  3. 31-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 311.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.260/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koekoekstra. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Koekoekstra. 52 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Koekoekstra. 54 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 256.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koekoekstraat 50

De WOZ-waarde van Koekoekstraat 50 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoekstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoekstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 257,- /mnd
Kosten € 257 /mnd

Een beeld van Burgemeesterswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Maassluis West 0.82 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 1.19 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 12.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koekoekstraat 50 in Maassluis ligt tussen de 311.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koekoekstraat. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koekoekstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.