Dutoitstraat 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is prettig in een rustige straat, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Maassluis en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond –
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne doorzonruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en open indeling.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en een directe verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de berging/wasruimte, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasapparatuur.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om een gezellige zitplek te creëren waar je kunt genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping –
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een vaste kast en directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving op de verdieping.
De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet en beschikt over daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer.
Kortom: een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Maassluis.
- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
Bijzonderheden
o Bouwjaar 1905
o Totale woonoppervlakte ca. 74 m2;
o Totale inhoud ca. 266 m3;
o Niet zelfbewoners clausule van toepassing;
o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht;
o As-is-where-is clausule;
o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule;
o Oplevering in overleg, kan snel
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-07-2026 · Dolphijn NVM MakelaardijVerkocht geboden€ 309.000
-
20-05-2026 · Dolphijn NVM MakelaardijPrijs verlaagd
-
30-03-2026 · Dolphijn NVM MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pieter Schi. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
De la Reyst. 22 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Dutoitstraat 17 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 269.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dutoitstraat 11 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dutoitstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dutoitstraat 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Maassluis West 1.76 km · Treinstation
- Steendijkpolder 3.24 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 10.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dutoitstraat 11 in Maassluis ligt tussen de 313.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dutoitstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dutoitstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.