Huispedia
74 m2 wonen
67 m2 perceel
3 kamers
E

Dutoitstraat 11

74 m²
67 m²
3 kamers
E
3143 CH Maassluis
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 4.176/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 347K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Dutoistraat 11 in Maassluis staat deze karakteristieke eengezinswoning met fijne lichtinval en een zonnige buitenruimte. Een woning met potentie, waar je met eigen smaak en modernisering een heerlijk thuis van kunt maken. De combinatie van een doorzonwoonkamer, meerdere slaapkamers en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor starters of doorstromers.
De ligging is prettig in een rustige straat, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het centrum van Maassluis en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond –
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne doorzonruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een speelse en open indeling.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en een directe verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de achtertuin.
Achter de keuken bevindt zich de berging/wasruimte, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasapparatuur.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om een gezellige zitplek te creëren waar je kunt genieten van het buitenleven.
Eerste verdieping –
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een vaste kast en directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving op de verdieping.
De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet en beschikt over daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer.
Kortom: een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in Maassluis.
- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
Bijzonderheden
o Bouwjaar 1905
o Totale woonoppervlakte ca. 74 m2;
o Totale inhoud ca. 266 m3;
o Niet zelfbewoners clausule van toepassing;
o De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht;
o As-is-where-is clausule;
o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule;
o Oplevering in overleg, kan snel
Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 347.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1905
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 309.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 313.000 – 347.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.459/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter Schi. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • De la Reyst. 22 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Dutoitstraat 17 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 269.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.532,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dutoitstraat 11

De WOZ-waarde van Dutoitstraat 11 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dutoitstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dutoitstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Taanschuurpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Maassluis West 1.76 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 3.24 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 10.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dutoitstraat 11 in Maassluis ligt tussen de 313.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dutoitstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dutoitstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.