Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
B

Fenacoliusplein 15

58 m²
2 kamers
B
3143 AG Maassluis
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.741/m²
Vraagprijs per m²
€ 284K – 319K
Huispedia Woningwaarde
1923
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de karakteristieke voormalige school ''Het Spectrum'' mogen wij deze ideale en super sfeervolle benedenwoning aanbieden met een prachtig hoog plafond! Met een speels ingedeelde woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer en een eigen terras is dit er echt eentje die je gezien moet hebben. Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons heel goed voorstellen. Maak snel een afspraak om dit appartement met eigen ogen te komen bewonderen. Tot snel!
- Omgeving -
Dit appartement is gelegen aan een autovrij pad met aan de voorzijde een parkje. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Maassluis met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitvalsweg A20 is gelegen op 5 minuten autorijden en het metrostation ligt op loopafstand met verbinding tot Hoek van Holland strand en het centrum van Rotterdam. Er is een parkeerplaats gelegen aan de achterzijde van de woning. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd voor bezoekers.
De indeling van dit appartement is als volgt:
- Begane grond -
Entree, hal, meterkast, toiletruimte (hangend closet met fonteintje), toegang tot de woonkamer, afgesloten technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv opstelling (type Nefit, bouwjaar 2020), badkamer (voorzien van een wastafelmeubel, radiator en douche) en tot slot toegang tot de slaapkamer. In deze slaapkamer valt ook meteen de hoogte weer op.
In de hal is er tevens een vliering gerealiseerd voor wat extra bergruimte.
Wauw! Wat een mooie ruimte is deze woonkamer. Dankzij de raampartijen en het hoge plafond is er een hele prettige lichtinval.
De open keuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met Quooker en een losse koel/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er een ruime bergkast gerealiseerd.
- Bijzonderheden -
o Bouwjaar 1923 en volledig gerenoveerd tot appartementen in 2020;
o Woonoppervlakte ca. 58 m2;
o Eigen fietsenberging;
o VvE bijdrage € 125,68 per maand;
o Oplevering in overleg. Kan snel.
U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 284.000 - 319.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1923
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 284.000 – 319.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fenacoliusp. 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 6-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Van der Hor. 19-ZW Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 405,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fenacoliusplein 15

De WOZ-waarde van Fenacoliusplein 15 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fenacoliusplein en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Fenacoliusplein 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Taanschuurpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.01 km · 1 min. lopen
  • Maassluis West 2.06 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 3.52 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 10.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fenacoliusplein 15 in Maassluis ligt tussen de 284.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fenacoliusplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fenacoliusplein 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.