G.A. Brederolaan 57-B

Op een fijne, groene plek in Maassluis ligt dit keurig verzorgde driekamerappartement met twee slaapkamers, twee balkons en een verrassend grote eigen berging. De woning heeft een prettige indeling waarbij iedere vierkante meter praktisch is benut. De lichte woonkamer, de nette keuken, het moderne sanitair en de rustige kleurstelling vormen samen een comfortabele basis waar je zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen. Aan weerszijden van het appartement bevindt zich een balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag een plek in de buitenlucht kunt opzoeken. Vanuit de woning kijk je bovendien fraai uit over het vele groen, het water en de omliggende woonomgeving. Een verzorgd en aangenaam appartement op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen van Maassluis.
INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt je het appartement. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime eigen berging.
APPARTEMENT
Achter de voordeur ligt een verzorgde hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De witte wanden en donkere vloer zorgen direct voor een frisse, rustige uitstraling. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en een praktische schoenenkast. Verder bevinden zich hier de meterkast en het separate toilet.
Dezelfde donkere vloer loopt door naar de woonkamer en de slaapkamers en geeft het appartement een mooie, samenhangende basis.
De woonkamer vormt het lichte en sfeervolle middelpunt van de woning. Dankzij het brede raam en de deur naar het balkon valt er volop daglicht naar binnen. De ruimte is langgerekt en daardoor gemakkelijk in te delen met een royale zithoek aan de balkonzijde en een aparte eethoek richting de hal en keuken.
De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier een geheel eigen woonstijl te creëren. Voor een grote bank, televisiemeubel, eettafel en aanvullende kasten is ruimschoots plaats. Vanuit de zithoek kijk je uit op bomen, groenvoorzieningen en de rustige woonomgeving.
Via de balkondeur stap je naar buiten op het balkon aan de woonzijde, met zicht over het groen en het water in de omgeving.
De afzonderlijke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vormt een prettige, praktische werkruimte. De lange keukenopstelling biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. De glanzende wandtegels versterken het lichte karakter van de ruimte en zijn bovendien gemakkelijk schoon te houden.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er plaats voor de benodigde koel- en opbergvoorzieningen. Aan de tegenoverliggende wand blijft ruimte over voor een smalle tafel, extra kast of aanvullend werkblad.
Aan het uiteinde van de keuken bevindt zich het tweede, beschutte balkon met een praktische afgesloten bergkast. Hier zijn de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine ondergebracht. Daardoor staat de wasmachine niet in de keuken of badkamer en blijft er binnen meer ruimte over.
De kast biedt bovendien plaats voor enkele huishoudelijke spullen.
Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een ladekast of kleine werkplek. Het brede raam zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Een schuifdeur verbindt deze kamer op praktische wijze met de woonkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Deze kamer is momenteel ingericht als comfortabele werkkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als logeer-, kinder- of hobbykamer.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte en tijdloze kleurstelling. De ruimte is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De grijze vloertegels zorgen voor een rustig contrast met de witte wandtegels.
LIGGING
Het appartement ligt in Sluispolder-West, een centraal gelegen en groen deel van Maassluis. De omgeving wordt gekenmerkt door brede groenstroken, volwassen bomen, waterpartijen en een afwisseling van appartementen en eengezinswoningen. Direct rond de woning bevinden zich speelgelegenheid en groen, wat zorgt voor een open en levendig uitzicht.
Het historische centrum van Maassluis, winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Koningshoek en de metrostations van Maassluis zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de metro reis je richting Rotterdam of Hoek van Holland, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen.
BIJZONDERHEDEN
• Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Twee balkons aan verschillende zijden van het appartement
• Afgesloten bergkast op het keukenbalkon met Cv-ketel en wasmachineaansluiting
• Zeer ruime eigen berging in de onderbouw
• Actieve VvE
• Bijdrage VvE € 218,- per maand
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1958
• Energielabel D
• Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)
Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.
Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) per 9-10-2026
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Getekende koopovereenkomst
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.