Huispedia
86 m2 wonen
246 m2 perceel
4 kamers
F

Abel Tasmanstraat 2

86 m²
246 m²
4 kamers
F
2676 AZ Maasdijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.070/m²
Vraagprijs per m²
€ 390K – 443K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LET OP; BIEDEN VANAF € 350.000,-- K.K.
Bent u op zoek naar een woning waarvan de basis goed is en waar u zelf de binnenkant van de woning wilt bepalen?
Op een mooie hoek gelegen bieden wij deze bijzondere twee onder een kapwoning aan. Momenteel bevindt zich 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond dus ook voor mensen die gelijkvloers willen wonen is deze woning geschikt.
U heeft aan 3 kanten van de woning een tuin en daarnaast is er een garage op het erf gebouwd.
Indeling:
Voortuin, entree, ruime hal, badkamer en toilet, keuken, woonkamer met schuifpui naar achtertuin, slaapkamer.
Vanuit de keuken is er een trapje naar een klein keldertje.
Trap naar eerste verdieping, zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats CV, tweede slaapkamer.
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving met een dorps karakter. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Naaldwijk, Delft, Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het strand, de duinen en recreatiegebieden liggen op korte afstand.
Bijzonderheden;
- Door de vele ramen is de woning zeer licht;
- Woonoppervlakte 86 m2, garage 15 m2;
- Eigen grond;
- Asbest-, ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing, daarnaast is er een Customer Due Diligence screening ;
- Bouwtechnisch rapport is opgesteld (Totaalkosten tussen 0 en 5 jaar circa € 23.000,--);
- Energielabel F;
- Projectnotaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 390.000 - 443.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1910
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 350.000
  2. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 390.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korte Kruis. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Prinsenlaan 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Willem III. 24 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.617,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Abel Tasmanstraat 2

De WOZ-waarde van Abel Tasmanstraat 2 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Abel Tasmanstraat en 9% hoger dan de realistische woningwaarde van Abel Tasmanstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maasdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Steendijkpolder 3.05 km · Treinstation
  • Maassluis West 4.32 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 9.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Abel Tasmanstraat 2 in Maasdijk ligt tussen de 390.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Abel Tasmanstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Abel Tasmanstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.