Kilstraat 2 3299 XB Maasdam

Ben je op zoek naar een ééngezinswoning met vier slaapkamers en een garage in het pittoreske Maasdam? Dan is dit jouw kans! Wij mogen deze woning met zonnige tuin op het zuidwesten te koop aanbieden. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 175 m² eigen grond.

KENMERKEN
- Ca. 83 m² woonoppervlakte, ca. 10 m² overige inpandige ruimte;
- Ca. 352 m³ inhoud en 15 m² externe bergruimte;
- 175 m² perceeloppervlakte;
- 1971: bouwjaar woning;
- 2020: Nefit cv-ketel;
- Energielabel D;
- Dak garage recentelijk vernieuwd;
- Elektrische Hörmann garagedeur;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De eenvoudige keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en diverse bergkasten en lades. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin met garage. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en zorgt dan ook voor prettig veel lichtinval.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafel met spiegelkast en radiator. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en biedt ook wat daglicht. Naast de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is op de overloop een praktische voorraadkast. De twee grootste slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht met inbouwkasten.

Tweede verdieping
Middels een wenteltrap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder, met opstelplaats van cv-ketel, biedt toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en voorzien van siertegels, borders met beplanting en een zonnescherm. Achterin de tuin staat de garage met elektrische Hörmann garagedeur en vernieuwd dak.

ALGEMEEN
De woning is door de jaren goed onderhouden dan wel zorgvuldig bijgehouden en bewoond. Doch verraden de foto’s dat de woning aangepast dient te worden naar de moderne eisen en standaarden anno nu. Kortom zoek je een leuke (klus)woning gesitueerd in het pittoreske Maasdam met de bushalte en de buurtsuper op loopafstand? Dan ben je hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg.

Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden.

Toon meer Toon minder