Huispedia
154 m2 wonen
716 m2 perceel
5 kamers
A+++

Polderdijk 15-B

154 m²
716 m²
5 kamers
A+++
3299 LL Maasdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 5.682/m²
Vraagprijs per m²
€ 915K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
54 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Polderdijk in Maasdam ligt deze prachtige en royale villa. Polderdijk 15-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 716 m2. De woning is gebouwd in 2022, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Maasdam, dan zit je hier goed. Polderdijk 15-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Maasdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 915.000 - 1.023.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
€ 10 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), muurisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
716 m2
Inhoud
517 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, serre, veranda, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Balkon / terras
54 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

MDM01 G 873
Oppervlakte
716 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 875.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 915.000 – 1.023.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.279/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Heul 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 798.000
    Winnend bod
  • Vlasoever 32 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Vlasoever 18 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23590
€
Hypotheeksom € 967000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 600,-
Rioolheffing · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · bewoners € 144,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.904,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 736.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Polderdijk 15-B

De WOZ-waarde van Polderdijk 15-B is 736.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderdijk en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Polderdijk 15-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maasdam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 730 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Polderdijk 15-B in Maasdam ligt tussen de 915.000 en 1.023.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Polderdijk. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Polderdijk 15-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.