Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: dit klopt. Licht, ruimte en rust komen hier samen in een vrijstaande woning die tot in detail is verzorgd en klaar is voor de volgende stap.
De volledige verkoop informatie is op deze site te vinden: https://molenstraat41bree.wixsite.com/molenstraat41bree
Op een centrale locatie in Maasbree ligt deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning uit 2008 met circa 200 m² woonoppervlak en een ruim perceel. De woning is instapklaar, modern afgewerkt en beschikt over een royale tuin met overkapping en tuinhuis. Dankzij de grote raampartijen en de indrukwekkende vide is er een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte.
Indeling
Begane grond
Vanuit zowel de voordeur als ook de garage komt u in de karakteristieke hal, waar het vele licht van deze woning u al tegemoet komt.
Zodra u vervolgens de leefruimte binnenloopt omarmt de ruimtelijke en open sfeer van deze woning u volledig. U bent in het centrum van de woning die de woonkamer, keuken met elkaar verbind.
Door de maar liefst 5,5 meter hoge vide, is er meer dan genoeg licht en ruimte. De unieke licht en ruimtelijke beleving maakt deze woning uniek in zijn soort.
De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten, getrommelde en verbleekte vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling.
De inpandige garage is direct toegankelijk vanuit de woning, via de centrale hal. Hij is voorzien van zowel warm als koud water- en rioolaansluitingen, tevens is deze ruimte volledig geïsoleerd. Doordat ook de voorzieningen voor radiatoren aanwezig zijn, is deze ruimte uitstekend geschikt te maken als studio en dus ook voor een levensloop bestendige ruimte.
1e verdieping
Door de open en zeer comfortabele trap midden in de vide wordt de leefruimte beneden rechtsreeks verbonden met de overloop. Door de grote en open vide, is de verbinding tussen de begane grond en eerste verdieping vanzelfsprekend. Echter creëren de geïsoleerde balustrade wanden een dempend geluidseffect tussen de beneden en boven verdieping.
De eerste verdieping bied drie slaapkamers, twee aan de zuidzijde van de woning en een ruime aan de noordzijde van de woning. Allen zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer zonder drempels. Alle kamers hebben een aansluitingen voor radiatoren die echter nooit in gebruik genomen zijn geworden, gezien het comfortabele binnenklimaat.
Doordat er op de twee kamers aan de zuidzijde van de woning lucht- lucht warmtepompen (airco's) zijn geïnstalleerd, kan de woning via de vide volledig gekoeld worden door de unieke verbinding tussen de bovenverdieping en de begane grond.
Ook de badkamer is gesitueerd op de eerste etage en beschikt over een ligbad en douche. De douche-wanden zijn in 2014 gerenoveerd.
Het toilet op de verdieping bevindt zich in een separate ruimte.
2e Verdieping
Op de 2e verdieping vinden we de vierde en ruime slaapkamer. De ruimte is uitgerust met een design lucht - lucht warmtepomp (airco) die de ruimte zowel in de zomer kan koelen als in de winter kan verwamen. Daarnaast bied de ruime zolder verrassend veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.
Uw contactpersoon voor deze woning is Job Veeger
Contact gegevens:
Email: [email protected]
Tel: +316 199 575 89
+14% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Peel en Maas
De WOZ-waarde van Molenstraat 41 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Molenstraat 41 in Maasbree ligt tussen de 829.000 en 964.000 euro. Deze waarde is 78.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Molenstraat 41 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 41 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Molenstraat 41 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
