Baarlosestraat 31-A 5993 AV Maasbree

Vrijstaande woning met 128 m² woonoppervlak; Zuinig en comfortabel: Energielabel B; 100% instapklaar en direct beschikbaar!; Handige eigen achterom en parkeren direct voor de deur; Unieke ligging: centrum én bos op loopafstand, en snel bij invalswegen.

Welkom thuis aan de Baarlosestraat 31A in Maasbree!

Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof je jas al uit kan. Dit is zo'n huis waar je direct een glimlach van krijgt. Knus, warm en zó gezellig dat je eigenlijk niet meer weg wilt. Elke hoek ademt sfeer en geborgenheid, een heerlijke plek waar je je direct op je gemak voelt. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis dat je moet voelen.

Begane grond: Sfeervol, praktisch en verrassend ruim
Via de overdekte entree stap je de strak afgewerkte hal binnen, voorzien van stucwerk en een warme houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Deze toiletruimte is netjes betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een zwevend closet en een fonteintje.

De doorzonwoonkamer is een oase van rust, eveneens afgewerkt met de sfeervolle houten vloer en strakke stucwanden. Een absolute sfeermaker hier is het aanwezige rookkanaal, wat je de perfecte mogelijkheid biedt om een gezellige kachel te plaatsen. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht met een koelkast en een 4-pits gaskookplaat, waarbij de vloer praktisch overgaat in een deels betegelde vloer.

Een geweldige toevoeging aan deze woning is de ruime aanbouw, momenteel in gebruik als tuinkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een comfortabele tegelvloer mét vloerverwarming en strak stucwerk. Via de dubbele openslaande tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten. Tot slot vind je op de begane grond een handige, inpandig bereikbare bijkeuken met tegelvloer, een royale vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Optimaal slaapcomfort
De overloop op de eerste verdieping is, net als de begane grond, voorzien van een sfeervolle houten vloer en stucwerk. Vanaf hier heb je toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. Een groot pluspunt is dat deze verdieping is uitgerust met rolluiken; ideaal voor een donkere, koele nachtrust. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizoluik met toegang tot de zolder.

De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles om even heerlijk te ontspannen. Je vindt hier niet alleen een douche, maar ook een ligbad, een tweede zwevend closet en een wastafel. De badkamer is netjes en tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping: Royale bergzolder
Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, die met 18,4 m² aan overige inpandige ruimte verrassend groot is. Dit is de ideale plek voor het opbergen van koffers, kerstspullen en seizoenskleding. Tevens is hier de CV-ketel geïnstalleerd (merk: Nefit Proline CW4, bouwjaar 2011).

Buitenleven: Intiem, onderhoudsvriendelijk en compleet
De achtertuin is gelegen op het noorden en is een heerlijke, knusse plek waar de avonden vanzelf langer worden. Denk aan samen eten en eindeloos natafelen met een goed glas wijn. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een zonnig terras, kiezels en groene borders. Achter in de tuin staat een praktische houten berging (6,6 m²) voor de fietsen en het tuingereedschap, en de tuin is handig bereikbaar via een eigen achterom.

Ook de omgeving is fantastisch. Heb je zin in een frisse neus? Vanuit huis wandel je zo richting het bos, perfect voor een ochtendwandeling of om even helemaal tot rust te komen. Bovendien wordt op een paar minuten afstand momenteel het gezellige Laefplein gerealiseerd met leuke horeca en terrasjes. Scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen liggen eveneens in de directe nabijheid.

Highlights
- Geheel geïsoleerd, energiezuinig met een B-label;
- Rolluiken op de eerste verdieping;
- Rookkanaal aanwezig: mogelijkheid voor een kachel in de woonkamer;

Kortom: Een instapklaar, sfeervol thuis op een toplocatie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de warme sfeer van de Baarlosestraat 31A!

Toon meer Toon minder