Huispedia
102 m2 wonen
129 m2 perceel
6 kamers
C

Valkenkamp 702

102 m²
129 m²
6 kamers
C
3607 MS Maarssen
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.853/m²
Vraagprijs per m²
€ 513K – 565K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim woonoppervlakte - Prachtig gestyled en moderne afgewerkt - Uitstekende ligging met park om de hoek - Zonnige tuin met stoere veranda en stenen schuur
Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 702 in Maarssen met ons te komen beleven!
Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 102m2 en een energielabel C. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een ruime woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, cinewall met elektrische haard en lichtdoorlatend dakvlak, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping, royale zolderkamer met dakkapel en strak aangelegde en zonnige achtertuin met houten veranda, stenen schuur en achterom.
In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Hal met PVC-vloer en vloerverwarming, gestucte wanden (deels behang) -en plafond, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang.
De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de aluminium schuifpui en het lichtdoorlatend dakvlak met zonwerend HR++-glas. De woonkamer is zeer stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en cinewall met elektrische haard. De schuifpui is daarnaast voorzien van een elektrische rolluik.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met koel-/vriescombinatie, Boretti RVS-gasfornuis met oven en bakplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.
1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden -en plafond en trapopgang.
De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van prima formaat, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een elektrisch rolluik en de andere slaapkamer aan die zijde is voorzien van airconditioning.
De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan én regen- en handdouche, wastafelmeubel, badkast, spiegel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en raampartij.
2e Verdieping:
Via de vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk, die door de brede dakkapel aan de achterzijde van de woning zeer ruim bemeten is.
Naast de praktische en separate CV-/waskamer -voorzien van dakkapel, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte- tref je hier een royale en multifunctionele kamer aan die thans in gebruik is als haarsalon.
Ook deze ruimte is fraai en modern afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer, gestucte wanden (deels behang), dakkapel met kunststof ramen en elektrisch rolluik, Velux-dakraam, keukenblokje, airco en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De voortuin is aangelegd met moderne tegels en gelegen aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur, leuke speelplaats aan de overzijde van de straat en het grote park om de hoek.
De ruime achtertuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en kunstgras en is voorzien van een stoere houten veranda met aangrenzende stenen berging, elektra, buitenkraan en achterom.
Door de gunstige noordwestelijke ligging geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte circa 102 m2 en perceel eigen grond van 129m2;
- Energielabel C;
- De begane grond is in 2024 gemoderniseerd en prachtig afgewerkt;
- Modern keukenblok met inbouwapparatuur;
- Strakke badkamer -en toiletruimte;
- Intergas HRE combiketel uit 2022;
- Ruime en zonnige tuin met grote veranda;
- Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 513.000 - 565.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
353 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-02-2026 · Beumer Maarssen
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 28-01-2026 · Beumer Maarssen
    Te koop
  3. 18-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 513.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkenkamp 767 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Valkenkamp 318 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 519.000
    Winnend bod
  • Valkenkamp 690 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 382,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.619,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Valkenkamp 702

De WOZ-waarde van Valkenkamp 702 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenkamp en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenkamp 702.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Maarssen 2.59 km · Treinstation
  • Vleuten 4.06 km · Treinstation
  • Breukelen 4.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenkamp 702 in Maarssen ligt tussen de 513.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 9.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenkamp. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenkamp 702? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.