74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale en lichte gezinswoning – woonkamer met hoog plafond en daklicht – vier slaapkamers – zonnige diepe achtertuin – fijne kindvriendelijke ligging
Wonen in een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met een fijne uitstraling? Dan is Valkenkamp 690 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze lichte en verzorgde woning onderscheidt zich door de royale woonkamer met hoog plafond en daklicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. De combinatie van ruimte, licht en een prettige ligging maakt dit een ideaal (t)huis voor gezinnen. De woning ligt in de populaire en geliefde woonwijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een wijk die bekend staat om zijn rustige opzet, brede straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wandelgroen en een wijkpark, waardoor het een zeer prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als doorstromers. De straat zelf is ruim opgezet met voldoende openbare parkeergelegenheid en een rustige verkeerssituatie. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel wijkwinkelcentrum Zwanenkamp als winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen op korte fietsafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen in een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij het grote dakraam en de brede schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning een onderscheidend woonkarakter. De schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruime keuken in een hoogglans witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken whitewash laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met glazen douchewand, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is strak afgewerkt en biedt een royale overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een praktisch wastafelmeubel. De ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen. Aan de voorzijde zorgt een Velux dakraam voor extra daglicht. Deze verdieping beschikt bovendien over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De circa 13 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en biedt een goede balans tussen zon en schaduw. Dankzij de situering blijft de woning op warme dagen aangenaam koel. In de tuin zijn meerdere zitplekken mogelijk en daarnaast beschikt deze over een ruime berging en een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1989; Woonoppervlakte circa 102 m²; Bijzondere woonkamer met hoog plafond en daklicht; Vier goede slaapkamers; Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; Verzorgde badkamer en modern toilet; Dakkapel met kunststof kozijnen; Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom; Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij park, scholen, winkels en openbaar vervoer; Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam. Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een ruime en lichte gezinswoning met een hoogwaardige uitstraling op een fijne locatie in Maarssen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan over onder andere de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en de notariskeuze. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben deze informatie met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en adviseren wij je belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Valkenkamp 690
De WOZ-waarde van Valkenkamp 690 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenkamp en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenkamp 690.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Valkenkamp 690 in Maarssen ligt tussen de 525.000 en 580.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenkamp. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenkamp 690? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
