Fazantenkamp 76
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnenkijken
De hal is ruim opgezet en voorzien van een toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanaf de bank van een fijn uitzicht op de zonnige tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven en vaatwasser.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn beide circa 12 m² groot en bieden volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer (circa 9 m²) is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, een inbouwkast met extra opbergruimte en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008, in eigendom). De grote verrassing hier is de ruime zolderkamer van circa 15 m², welke dankzij de rechte gevel met raampartijen is voorzien van veel daglicht. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte!
Buitenruimte
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een externe stenen berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Een fijne plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Ligging
De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Fazantenkamp' en heeft een uitstekende centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich een kinderdagverblijf, een BSO, diverse basisscholen en een middelbare school. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met een verbinding richting Utrecht. Bovendien liggen ‘Station Maarssen’ en winkelcentrum Bisonspoor op minder dan drie minuten fietsen vanaf de woning. Ben je weleens in het wijkpark Maarssenbroek geweest? Op een paar minuten fietsen bevinden zich zowel het park als de kinderboerderij.
Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan snel een afspraak in.
Kenmerken
- Goed onderhouden hoekwoning
- Voorzien van een eigen oprit
- 112 m² woonoppervlakte
- Een perceel van 140 m²
- 4 volwaardige slaapkamers
- Achtertuin op het zuidoosten
- Energielabel C
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
- Recent (in 2026) voorzien van vloerisolatie
- Cv-ketel: Remeha Avanta ? (2008, in eigendom)
- Nabij speeltuinen en (basis)scholen
- Nabij winkelcentrum Bisonspoor
- Nabij het park en de kinderboerderij
- Binnen 5 minuten rijden van oprit snelweg A2
Maak snel een afspraak. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging!
De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 485.000
-
18-07-2026 · Door makelaarTe koop
-
14-04-2026 · Jan Zegers Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fazantenkamp 199 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Duivenkamp 698 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Fazantenkamp 112 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 506.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fazantenkamp 76 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenkamp en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Fazantenkamp 76.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Maarssen 1.41 km · Treinstation
- Vleuten 3.56 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 4.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fazantenkamp 76 in Maarssen ligt tussen de 479.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fazantenkamp. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenkamp 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.