Fazantenkamp 84 3607 CD Maarssen

Instapklare hoekwoning met energielabel A, nieuwe keuken, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Aan de Fazantenkamp 84 in Maarssen vind je een woning die gewoon klopt. Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en met een nieuwe keuken. Tel daar de eigen oprit, de fijne tuin van ruim 57 m² en de praktische indeling bij op, en je hebt een comfortabele hoekwoning waar je zonder verbouwen direct prettig kunt wonen.

De locatie

De woning ligt aan de Fazantenkamp in Maarssen, een prettige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt.

Winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook NS station Maarssen ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Utrecht, Amsterdam en andere steden in de Randstad.

Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch bijzonder praktisch.

De woning

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Door de fijne indeling is de ruimte praktisch te gebruiken en voelt de woonkamer direct prettig aan.

De nieuwe keuken sluit goed aan op de woonkamer en geeft de begane grond een moderne uitstraling. Dit is een groot pluspunt voor wie graag een instapklare woning zoekt waar de belangrijkste afwerking al netjes is gedaan.

Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is ruim 57 m² groot, gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat bovendien een kleine overkapping, ideaal voor extra opslag.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Dit zorgt voor extra gemak en maakt parkeren bij de woning eenvoudig.

Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment twee slaapkamers. Door de indeling is het mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

De bovenste verdieping beschikt over een mooie grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra licht en ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping prettig en praktisch te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv ketel en de mechanische ventilatie.

Duurzaamheid en onderhoud

De woning beschikt over energielabel A en is geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig van 390 Wp per stuk, geplaatst in 2022. Dit draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Ook het onderhoud is goed aangepakt. De cv ketel is uit 2023 en het dak is in 2026 vervangen. In combinatie met de nieuwe keuken, de zonnepanelen en de goede staat van onderhoud is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 114 m² en perceeloppervlakte circa 140 m²
• Instapklare hoekwoning met energielabel A
• Nieuwe keuken en goed onderhouden afwerking
• Tuin van ruim 57 m² op het zuidoosten met kleine overkapping
• Eigen oprit
• Volledig geïsoleerd
• 13 zonnepanelen van 390 Wp per stuk, geplaatst in 2022
• Cv ketel uit 2023 en dak vervangen in 2026
• Oplevering in overleg

Interesse?

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met energielabel A, een nieuwe keuken, eigen oprit en een fijne tuin in Maarssen? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Fazantenkamp 84 graag persoonlijk zien.

Toon meer Toon minder