Huispedia
129 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
A

Fazantenkamp 15

129 m²
150 m²
5 kamers
A
3607 CA Maarssen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 3.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 624K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis met alles wat je maar kunt wensen?
FAZANTENKAMP 15 combineert modern wooncomfort, luxe afwerking en energiezuinigheid met een zonnige tuin en eigen parkeerplaats.
Deze stijlvolle geschakelde woning biedt maar liefst 129 m² woonoppervlakte en is helemaal klaar voor de toekomst met maar liefst 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een aansluiting voor een laadpaal in de voortuin. De tuin is in 2024 voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom een woning, met energielabel A, waar je zó in kunt trekken!
Indeling
Begane grond:
Eenmaal de auto op eigen terrein geparkeerd te hebben kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer (vloerverwarming), moderne lambrisering en een luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en meet samen met de open keuken maar liefst ruim 50 m². De royale glazen achterpui met openslaande deuren en twee Velux-dakramen zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuin. De afwerking is strak, met een PVC-vloer, glad gestucte wanden en praktische trapkast.
De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap en veel kastruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels behangen). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken.
De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche (regendouche en handdouche), breed wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met ledspots. Fijn is het raam welke zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, CV-kast, mechanische ventilatie en separate wasruimte met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch werkblad. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, een Velux-dakraam aan de voorzijde en extra bergruimte. Handig is de wastafel in deze kamer.
Tuin:
De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een eigen parkeerplaats, aansluiting voor een laadpaal, houten berging en stenen schuur.
De achtertuin (2024) is opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een fraaie overkapping achterin de tuin – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de zuidoostelijke ligging kan je hier lekker genieten van de zon.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte circa 129 m²;
- Perceeloppervlakte 150 m²;
- Uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m²;
- 20 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Airco begane grond en eerste verdieping;
- Vernieuwde meterkast;
- Tuin vernieuwd in 2024 met overkapping en kunstgras
- Aansluiting laadpaal voortuin;
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, park, sportvoorzieningen en winkels.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 624.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
443 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-01-2026 · Beumer Maarssen
    Verkocht geboden
    € 515.000
  2. 18-11-2025 · Beumer Maarssen
    Te koop
  3. 29-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 562.000 – 624.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.589/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duivenkamp 698 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Fazantenkamp 108 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 455.000
    Winnend bod
  • Fazantenkamp 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 432,-
Rioolheffing · bewoners € 290,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.683,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fazantenkamp 15

De WOZ-waarde van Fazantenkamp 15 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fazantenkamp en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fazantenkamp 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maarssenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Maarssenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Maarssen 1.35 km · Treinstation
  • Vleuten 3.57 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 4.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fazantenkamp 15 in Maarssen ligt tussen de 562.000 en 624.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fazantenkamp. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fazantenkamp 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.