Fazantenkamp 810, Maarssen
153 m²
461 m² perceel
5 kamers
€ 589.000
Laag in de markt
Nieuw
Buitenweg 291 3602 XC Maarssen
€ 639.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 714.000 -
789.000
Wonen
155 m2
Perceel
259 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stop dan met zoeken kom deze geschakelde 2^1 kapwoning bezichtigen!
Buitenweg 291 is een in 1993 gebouwde geschakelde 2^1 kapwoning en gelegen aan een rustige en brede weg in de wijk Zandweg-Oostwaard. Alle benodigde voorzieningen zijn nabij. De wijk zit nabij uitvalswegen A2, A12, A27 en A28. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht, ook is Utrecht Centraal goed bereikbaar op de fiets. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van het dorp of winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek. Binnen 10 minuten ben je bij de Maarsseveense Plassen waar je tijdens de zomer lekker kan zwemmen. In de wijk zijn de kinderopvang, een openbare- en een protestants-christelijke basisschool op loopafstand. Ook op loopafstand vindt je kinderboerderij De Vechtse Hoeve, de Vecht (voor de liefhebbers van suppen) en de hockeyvelden van MHV Maarssen.
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, deur naar de garage/bijkeuken, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de leefruimte. De bijkeuken, voorheen de garage, is ruim 13 m² groot en voorzien van elektra, verwarming, koud- en warm water en wasmachine- en drogeraansluitingen.
De ruime woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bied je fijn uitzicht over de diepe en groene achtertuin. Door de dubbele openslaande tuindeuren te openen betrek je buiten bij binnen. Voor warmte en sfeer is de woonkamer voorzien van een houtkachel en radiatoren. Over daglichttoetreding mag zeker niet geklaagd worden. Via de grote raampartijen en het schuine dak met glas in de serre komt er enorm veel daglicht de woning binnen. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje!
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits (dwz 4 gewone pitten en een extra grote pit om te wokken) gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie(blijft niet achter). Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht over de voortuin en oprit.
1e verdieping:
Via de trap kom je op eerste verdieping, hier vind je de 3 slaapkamers: twee slaapkamers van circa 12,5 en 12,6 m² en één grotere kamer van circa 14,8 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over veel daglicht. De grootste slaapkamer beschikt extra over een loopdeur naar de op het zuidoosten gelegen balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een ligbad, douchecabine, enkele wastafel, 2e toilet en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Via een vaste houten trap betreed je de 2e verdieping. Deze verdieping is bij de bouw gerealiseerd en traditioneel gebouwd met steen en beton. De uitbouw is gerealiseerd in 2000. Door de opbouw bevinden zich hier de 4e en 5e slaapkamer van respectievelijk 10,3 en 9,9 m². Ook bevindt zich hier het 2e balkon.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is met ruim 18 meter diep genoeg om elk moment van de dag te genieten van de vele zonuren op één van de 2 terrassen. Het terras aan het huis is een heerlijke plek om te tafelen. Zit je liever rustiger, dan is het terras achterin een ideale plek. Het gras, de planten en de bomen zorgen voor een groene oase. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en achterom. Via de achterom kom je bij de Kikkerspeeltuin.
Kortom, een gezellige, maar bovenal ruime woning in een fijne wijk en ook nog eens dichtbij de belangrijke voorzieningen en Utrecht centrum!
EEN RONDLEIDING VOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit gezellige woonhuis graag van binnen zien!
Bijzonderheden:
Verwarming: Remeha Avanta 28C (2007) en Scan houtkachel (2006)
Warmwater: Remeha Avanta 28C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1993
Aanvaarding: In overleg.
Extra's:
- Ruime geschakelde 2^1 kapwoning met garage/bijkeuken;
- 5 slaapkamers;
- Energielabel A;
- HR en HR++ beglazing;
- 5 zonnepanelen (2016);
- Buitenschilderwerk 2024;
- Parkeren op eigen oprit;
- Voor en achter zijn er buitenkranen;
- Ruime achtertuin van circa 18 meter diep.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 639.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.126
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 13m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buitenweg 291 in Maarssen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 714.000 -
789.000
+8.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.500
€ 4.126/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buitenweg 291 in Maarssen ligt tussen de 714.000 en 789.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buitenweg 291.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buitenweg 291 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buitenweg 291 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 0,83 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 669.402
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buitenweg 291.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenweg 291 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenweg 291 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buitenweg 291 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus