De Vinnen 4-A 6026 PZ Maarheeze

Startprijs 925.000,- k.k. (bieden vanaf)

Royale vrijstaande, volledig geïsoleerd landhuis, gesitueerd op een uitstekende locatie in het buitengebied van Maarheeze en op korte afstand van het dorp. Deze imposante woning, waar de sfeer als een warme deken om je heen valt, heeft daarbij een hele fijne indeling met veel licht inval. Smaakvol en uitstekend onderhouden en voorzien van alle denkbare wooncomfort. Met inpandige garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin.

Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de garage. De entree, woonkamer en keuken hebben een fraaie, doorlopende travertinvloer.

Entree
Ruime hal voorzien van een vide en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Er bevindt zich een garderobe en biedt toegang tot een kantoorruimte welke is voorzien van 2 draaikiepramen. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken.

Woonkamer
Sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met een eet- en een zitgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een doorkijk gashaard en spotverlichting en een schuifpui naar de achtgelegen overkapping met glazen schuifwanden en warmtelamp. Het zitgedeelte, aan de voorzijde, heeft een tv-wand, twee draaikiepramen, en spotverlichting.

Keuken
Royale lichte keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling voorzien van een zwart granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (Atag), magnetron/oven (Bosch), koelkast en vriezer en vaatwasser (Bosch). De keuken heeft een mooie ronde raampartij, wat zorgt voor een ware buiten binnen beleving. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot het overdekt terras en tuin.

Bijkeuken
De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, gootsteen en een vaste kast met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken toegang tot het toilet, terras/tuin en inpandige garage.

Toilet
Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie middels een uitzetraampje.

Garage
Grote verwarmde inpandige garage met tegelvloer, keukenblokje, 2 sectionaaldeuren, waarvan 1 automatisch en separate loopdeur naar de achtertuin en 2 draaikiepramen.
Via een houten trap komt men op de zolder van de garage waar zich naast 2 draaikiepramen de Nefit HRC30 cw4 combiketel uit 2015 bevindt en een Bosch warmtepomp met een Nefit 50 liter boilervat uit 2024.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereikt men de verdieping waar zich vier royale slaapkamers, een ruime luxe badkamer en een apart toilet bevinden.

Slaapkamers
1e slaapkamer voorzien van laminaatvloer, houten plafondafwerking, draaikiepraam en bergruimte achter de knieschotten.
2e slaapkamer voorzien van pvc-vloer, spotverlichting, een airco-unit (Daikin), 2 deuren naar het balkon aan de achterzijde, inbouwkasten aan 2 zijden met schuifdeuren, tv-aansluiting, 2 draaikiepramen waarvan 1 met insectenhor.
3e slaapkamer voorzien van laminaatvloer, houten plafondafwerking, 2 draaikiepramen en bergruimte achter de knieschotten
4e slaapkamer voorzien van pvc-vloer, houten plafondafwerking, draaikiepraam en kastenwand met schuifdeuren, bestaande uit 3 delen.

Badkamer
Ruime betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, doucheruimte met glazen wand, regen- en handdouche; badkamermeubel met wastafel, onderkast en losse wandkast; inbouwradio; designradiator; mechanische ventilatie en draaikiepraam.

Toilet
Voorzien van wandcloset en fonteintje.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een nokhoogte van ca 2 meter.

Tuin
De meer dan ruime achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy, mede door de hoge beukenhaag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met glazen schuiframen waardoor een fraai uitzicht over de achtertuin.
In de tuin bevindt zich een vijver, een ondergronds automatisch beregeningssysteem met 2 eigen putten, rondom hekwerk met aan de voorzijde 2 automatisch bedienbare schuifpoorten.
Aan de achterzijde is een extra, schaduwrijk terras gecreëerd onder 6 bolplatanen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlak: ca. 2.500 m2
- Woonoppervlak: 255 m2
- De gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ glas
- Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel A
- Alarminstallatie met camera’s rondom de woning
- Glasvezel ligt in de straat, huisaansluiting kan gerealiseerd worden
- Voor- en achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie
- Oplevering omstreeks zomer 2027

Toon meer Toon minder