Kerkstraat 8 8315 AD Luttelgeest
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kerkstraat in Luttelgeest ligt deze prachtige eengezinswoning. Kerkstraat 8 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 191 m2. De woning is gebouwd in 1963, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kerkstraat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Luttelgeest, dan zit je hier goed. Kerkstraat 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Luttelgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Luttelgeest, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 317.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie driedubbel glas (HR+++), vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 89 m2
- Overige inpandige ruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 333 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 127m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Kelder (2m2) , Vliering (40m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kerkstraat 8 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 394.780
- Woningwaarde jaartrend +5.81%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kerkstraat 8 in Luttelgeest ligt tussen de 273.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkstraat 8? Bekijk het complete waarderapport.