Eibersburen 8 9866 TH Lutjegast

Vrij wonen, volop ruimte en een weids uitzicht over water en weilanden

Op zoek naar een woning met ruimte, vrijheid én mogelijkheden? Dan is deze bijzondere woning in Lutjegast zeker het bekijken waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.017 m², op een vrije plek met weilanden en het Van Starkenborghkanaal in de directe omgeving, geniet u hier iedere dag van ruimte en een weids uitzicht.

De woning wordt momenteel gebruikt voor dubbele bewoning. Op de begane grond woont een gezin en op de verdieping is een ruim appartement ingericht waar de ouders wonen. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, (in)wonende ouders of een gezin dat wonen en werken wil combineren. Uiteraard biedt de indeling ook mogelijkheden voor andere woonwensen.

Via de entree komt u in de hal en vervolgens in de royale woonkamer. Deze ruimte is in 2020 gerenoveerd en met circa 60 m² bijzonder ruim. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne basis en vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de voorzijde. Een heerlijke plek om de ruimte om de woning optimaal te beleven.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de centrale hal. Ook de keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over veel werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar buiten en een doorgang naar de aangebouwde berging, die momenteel dienstdoet als provisieruimte.
De centrale hal vormt het hart van de begane grond en geeft toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers van circa 17, 9,5 en 9,7 m². Daarnaast zijn hier de badkamer, een vaste kast, het toilet, de trapopgang en de bijkeuken te vinden.
De bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en de cv-installatie en heeft bovendien een directe deur naar de tuin. Ook de voormalige toiletruimten zijn tegenwoordig praktisch in gebruik als bergruimte.

De verdieping vormt een compleet appartement. Hier vindt u een woonkamer met open keuken van samen circa 45 m², twee ruime slaapkamers van ongeveer 14,5 en 14,8 m², een eigen badkamer en een separaat toilet.
En juist hier komt de ligging misschien wel het allerbeste tot zijn recht. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig en ver over het Prinses Margrietkanaal en de omliggende weilanden. Een vrij uitzicht dat u niet snel ergens anders vindt en dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid.
De keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning.
De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafelmeubel. Het separate toilet maakt het appartement compleet.

Ook rondom de woning is er alle ruimte. Het perceel is maar liefst 1.017 m² groot en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging heeft u hier alle ruimte om te tuinieren, te spelen, te ontspannen of simpelweg te genieten van het uitzicht.

Op het erf staat daarnaast een ruime schuur van circa 39 m². Een ideale plek voor hobby, opslag of bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuinbenodigdheden. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. Ook aan parkeerruimte is geen gebrek.

Bijzonderheden op een rij
• Vrije ligging met uitzicht over weilanden en het Van Starkenborghkanaal
• Royaal perceel van maar liefst 1.017 m²
• Momenteel in gebruik voor dubbele bewoning
• Ruime woonkamer op de begane grond van circa 60 m²
• Begane grond gerenoveerd in 2020
• Gietvloer met vloerverwarming in de woonkamer
• Drie slaapkamers op de begane grond
• Zelfstandig appartement op de verdieping
• Woonkamer met open keuken op de verdieping van circa 45 m²
• Twee ruime slaapkamers in het appartement
• Keuken appartement vernieuwd in 2023
• Airconditioning op de verdieping
• 10 zonnepanelen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Cv-ketel uit 2026
• Ruime schuur van circa 39 m²
• Houten berging
• Veel parkeerruimte op eigen terrein

Een woning met ruimte, vrijheid en mogelijkheden – op een plek waar het uitzicht iedere dag anders is. Of u nu op zoek bent naar een woning voor dubbele bewoning, ruimte voor meerdere generaties of simpelweg een royaal huis met veel leefruimte en een fantastische ligging: hier is volop ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Toon meer Toon minder