Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
A

Park Den Eng 23

68 m²
3 kamers
A
6741 ZR Lunteren
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 467K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en licht hoekappartement op de eerste verdieping, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Lunteren! Dit verzorgde appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en is gelegen in een kleinschalig complex met lift. Doordat het appartement op de hoek is gelegen, beschikt het bovendien over een vliering/zolder, ideaal voor extra opbergruimte.
Met een energielabel A en maar liefst 5 eigen zonnepanelen is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning.
Daarnaast bevindt het appartement zich op loopafstand van het treinstation, het gezellige centrum van Lunteren én het Lunterse Bos, waardoor je hier geniet van zowel rust als een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit fijne appartement graag van binnen zien!
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang, geautomatiseerde voordeur en liftinstallatie. Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Het complex bestaat uit slechts 14 appartementen en beschikt over een actieve en gezonde VvE.
Appartement:
Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een praktische vaste kast met daarin de cv-ketel (2012). De cv-ketel heeft overigens net een onderhoudsbeurt gekregen.
De open keuken is opgesteld in een hoek en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven en koelkast.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en natuurlijk het vrije uitzicht.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast en een grote raampartij aan de galerijzijde. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.
Tot slot beschikt het appartement over een vliering die zich over de gehele woning uitstrekt, ideaal voor extra bergruimte.
Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum van Lunteren. Voorzieningen zoals winkels, het station en het bos bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid.
Bijzonderheden:
• Ruim en licht appartement
• Gelegen in een kleinschalig complex (14 appartementen)
• Actieve en gezonde VvE
• Twee slaapkamers
• Royale master bedroom met inbouwkast
• Multifunctionele tweede kamer
• Zonnig balkon op het westen
• Vrij uitzicht vanuit de woonkamer
• Airconditioning aanwezig
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Doorlopende laminaatvloer in gehele appartement
• Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Separate toiletruimte
• Vliering over de gehele woning
• Cv-ketel uit 2012 (zeer recentelijk gereviseerd)
• Voorzien van 5 eigen zonnepanelen
• Energielabel A
• Lift aanwezig
• Eigen berging op de begane grond
• Eigen parkeerplaats
• Rustige ligging nabij centrum, station en bos
Nieuwsgierig geworden? Wij laten je dit comfortabele appartement graag van binnen zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 467.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
225 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Goedvastgoed Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 16-04-2026 · Goedvastgoed Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 421.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Park Den Eng 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 15-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Park Den Eng 17 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 387.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Park Den Eng 23

De WOZ-waarde van Park Den Eng 23 is 387.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Park Den Eng en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Park Den Eng 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lunteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Lunteren 0.24 km · Treinstation
  • Ede Centrum 6.94 km · Treinstation
  • Barneveld Centrum 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Park Den Eng 23 in Lunteren ligt tussen de 421.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 22% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Park Den Eng. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Park Den Eng 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.