77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een moderne en goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Egelhof 20 in Lunteren precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 98 m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitgebouwde serre biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De fijne achtertuin met berging maakt het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over veel potentie, waardoor u het geheel naar eigen wens kunt aanpassen en moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Lunteren, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en er zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid, waardoor u eenvoudig richting omliggende plaatsen en steden reist. Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waarbij u in de directe omgeving kunt rekenen op voldoende parkeergelegenheid. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u op een prettige manier verwelkomt en direct toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De ruimte loopt naadloos over in de serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Via de schuifdeur bereikt u eenvoudig de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die netjes is uitgevoerd en van alle gemakken is voorzien. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak, vaatwasmachine, ovencombinatie en koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De berging is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor witgoed, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken en ontspannen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel met opbergmeubel en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in goede staat, maar biedt tevens mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en zo uw persoonlijke woonwensen te realiseren. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze verrassend ruime verdieping bevindt zich in de punt van het dak, maar beschikt desondanks over voldoende lichtinval en stahoogte. Hierdoor is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin is open, onderhoudsarm en bestraat, waardoor u hier weinig omkijken naar heeft. Er is volop ruimte om een gezellig terras in te richten waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Het is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van uw eigen buitenruimte. Bijzonderheden: • Moderne en goed onderhouden gezinswoning • Totale gebruikersoppervlakte van 98 m2 • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Uitgebouwde serre met schuifdeur naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer in goede staat met moderniseringsmogelijkheden • Ruime en multifunctionele zolderverdieping • Onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning met veel potentie en mogelijkheden naar eigen wens Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Egelhof 20
De WOZ-waarde van Egelhof 20 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egelhof en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Egelhof 20.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Egelhof 20 in Lunteren ligt tussen de 511.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egelhof. Met een vraagprijs van € 489.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egelhof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
