76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lichte hoekwoning in een groen, kindvriendelijk hofje
Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 15 april 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 16 april 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? - U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt. Met energielabel A, een zonnige tuin en een ligging in een rustig hofje is deze hoekwoning een niet te missen kans! Deze woning aan de Egelhof heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een aangebouwde serre/overkapping aan de achterzijde. Parkeren kan vlak naast de woning en voor de fietsen staat er een berging in de onderhoudsvriendelijke tuin. Boodschappen, winkelen of een hapje eten; het is slechts een wandeling van 5 minuten. Kinderen kunnen terecht bij basisschool De Spring en het dorp heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Ede-Wageningen en Amersfoort. Aan de westkant van Lunteren is de snelweg A30; aan de oostkant een mooi bosgebied voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: In een hoek van het hofje staat deze woning, klaar voor nieuwe bewoners. Je kunt dit huis herkennen aan de overkapping boven de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van meer dan 8 meter. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met toegang tot de serre, en vlak naast het eetgedeelte is de keuken. Als je bij de spoelbak staat, is er mooi uitzicht op het rustige hofje. De lichte hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 biedt deze woning verrassend veel ruimte in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Er zijn een overloop, twee ruime slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op deze verdieping. De berging heeft een raam in het schuine dak en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Rondom de wastafel staat een badmeubel en de douche is uitgevoerd met een zitje. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, waardoor je eenvoudig kunt bepalen welke kamer de master bedroom wordt. Tweede verdieping: Heb je een extra slaapkamer, een fijne werkkamer of een hobbyruimte nodig? Loop dan via de vaste trap naar de tweede verdieping, waar een verrassend grote ruimte met een dakraam is. Exterieur: Deze hoekwoning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin aan drie zijden, met de achtertuin op het zonnige westen. De beplanting in de tuin is groenblijvend en in de houten berging kunnen de fietsen staan. Kies je voor het terras om buiten te zitten, of voor de ruime serre met ledverlichting? Bijzonderheden: - Energielabel A. - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondeling overeenstemming; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Egelhof 21
De WOZ-waarde van Egelhof 21 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egelhof en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Egelhof 21.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Egelhof 21 in Lunteren ligt tussen de 510.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Egelhof. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Egelhof 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
