Hofkamp 189
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer in Z-vorm met open haard, provisiekast en schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een keukenblok en een electrische boiler, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en 2 wastafels.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, waarop een grote 4e slaapkamer met dakkapel, 2e badkamer met douche en wastafel, veel bergruimte en de c.v. combiketel (Intergas, bouwjaar 2021, in eigendom).
Buiten:
Zonnige achtertuin op het westen en een achterom.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1986. Perceelgrootte 150 m². Inhoud ca. 489 m³. Woonoppervlakte ca. 137 m².
De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel C.
Verkoper houdt zich het recht van gunning voor.
Projectnotaris is Tijdhof, Daverschot & De Jong Posthumus in Assen.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsVerkocht geboden€ 295.000
-
10-01-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofkamp 110 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000Winnend bod
-
het Egberti. 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Hofkamp 257 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hofkamp 189 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofkamp en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hofkamp 189.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Losser ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 6.14 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Oldenzaal 9.45 km · Treinstation
- Enschede 12.81 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 18.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hofkamp 189 in Losser ligt tussen de 326.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofkamp. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofkamp 189? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.