Boxbergen 13 7581 WS Losser

Wonen met de luxe van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten!

Sommige woningen voelen direct goed. Niet alleen omdat ze stijlvol zijn afgewerkt, maar omdat werkelijk alles klopt. Deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking op een manier die zelden voorkomt.

Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een perceel van 310 m², vier slaapkamers, een luxe badkamer en een energielabel A+++ woon je hier zorgeloos en volledig toekomstbestendig.

Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk De Saller geniet je hier van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook het centrum van Losser ligt op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de rust en ruimte van het Twentse buitengebied opzoekt.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. De fraaie pvc-vloer, die doorloopt over de begane grond, de overloop, de slaapkamers en de tweede verdieping, zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling en vormt een mooi geheel met het moderne interieur. Vanuit de hal met moderne toiletruimte en trapopgang bereik je de royale leefruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, voorzien van zonnescreens, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de rustige woonomgeving. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek.

Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, het echte hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met een groot kook- en spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Terwijl je kookt, houd je contact met familie en gasten en geniet je van het uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en vormt het terras een natuurlijke verlenging van de leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en een toegang naar de achtertuin en de oprit aan de voorkant. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde biedt deze ruimte bovendien de mogelijkheid om als garage, fietsenberging of hobbyruimte te worden gebruikt. Daarmee voegt deze multifunctionele ruimte extra flexibiliteit toe aan de woning. Vanaf de ruime oprit is tevens, middels de eigen achterom langs de woning, de achtertuin gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, verzorgde afwerking en uitgerust met draaikiepramen, horren en rolluiken.

De luxe badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en ademt de sfeer van een luxe wellnessruimte. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een toilet, een meubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. De combinatie van warme houtaccenten, stijlvol tegelwerk en met zorg uitgekozen materialen zorgt voor een bijzonder luxe uitstraling. De volledige verdieping is uitgerust met vloerverwarming die tevens kan koelen en per ruimte afzonderlijk regelbaar is.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel multifunctioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de warmtepomp en extra aansluitingen voor witgoed.

Buitenleven
Ook buiten is aan alles gedacht. De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte en gebruiksgemak. De moderne terrasoverkapping zorgt ervoor dat je optimaal kunt genieten, of je nu de voorkeur geeft aan zon of schaduw. Het gazon biedt voldoende speelruimte voor kinderen, terwijl de onderhoudsvriendelijke inrichting ervoor zorgt dat je optimaal kunt genieten zonder al te veel onderhoud.

Duurzaam en toekomstbestendig
Deze woning voldoet volledig aan de eisen van modern en duurzaam wonen. De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een Mitsubishi Ecodan warmtepomp, vloerverwarming- en verkoeling op de begane grond én eerste verdieping, zonnepanelen, een waterontharder en uitstekende isolatie. Dankzij het energielabel A+++ profiteer je van een bijzonder comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2024
• Woonoppervlakte circa 158 m²
• Perceeloppervlakte 310 m²
• Energielabel A+++
• Volledig gasloos
• Mitsubishi Ecodan warmtepomp
• Vloerverwarming- en verkoeling op begane grond en eerste verdieping
• 8 Zonnepanelen
• Inclusief pvc-vloer op begane grond, overloop, slaapkamers en tweede verdieping
• Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland
• Siemens-inbouwapparatuur, twee combi-ovens en Quooker
• Praktische, multifunctionele, geïsoleerde bijkeuken met dubbele deuren, tevens geschikt als garage
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
• Waterontharder aanwezig
• Voorbereiding voor het laden van een elektrische auto
• Verzorgde achtertuin met moderne terrasoverkapping
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport
• Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen
• Aanvaarding: in overleg

Kortom
Een jonge, stijlvolle en uiterst duurzame gezinswoning waar ruimte, luxe en wooncomfort perfect samenkomen. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes en een energiezuinig karakter maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!

Toon meer Toon minder