Scholtinkstraat 212 7581 GX Losser

Ruimte, comfort én volop mogelijkheden: maak van deze woning jouw thuis!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, grotendeels kunststof kozijnen, tien zonnepanelen, twee airco's en een fijne achtertuin met berging en eigen achterom beschikt de woning over een uitstekende basis. Tegelijkertijd biedt deze woning alle ruimte om deze geheel naar eigen woonwensen af te werken en er jouw ideale thuis van te maken.

Indeling

Begane grond
Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de sfeervolle woon- en eetkamer. De grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioning (2023), waardoor je ook op warme dagen comfortabel woont.

De keuken (2017) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de handige provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat, die stuk voor stuk zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en praktische draaikiepramen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een airconditioning (2025), waardoor je ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Via een vaste trap bereik je vervolgens de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en een ruime zolderkamer met dakraam. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping multifunctioneel in te richten. De zolderkamer leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenleven
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De aanwezige vijverpartij geeft de tuin een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959
- Energielabel C
- CV-ketel Vaillant (2002, eigendom)
- Woonoppervlakte ca. 95 m²; inhoud ca. 335 m³
- Perceeloppervlakte 148 m²
- Zonnepanelen, 10 stuks, 2018
- 2 Airco's
- Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
- 4 Slaapkamers
- Achtertuin met vijverpartij en eigen achterom
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar
- In de koopakte worden o.a. opgenomen:
• Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend

Een ruime tussenwoning met een praktische indeling, een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ben je benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!

Toon meer Toon minder