Ludgeruslaan 1 7581 DE Losser

Wonen met ruimte, uitzicht en verrassend veel mogelijkheden!

Vrijstaand wonen, ontzettend veel leefruimte én aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden. Aan de Ludgeruslaan 1 in Losser komt het allemaal samen. Deze royale bungalow heeft een heel eigen karakter en is vooral een huis dat je van binnen moet ervaren. Want achter de gevel gaat aanzienlijk meer ruimte schuil dan je in eerste instantie misschien verwacht.

De woning is royaal opgezet en biedt veel wooncomfort op de begane grond. Grote glaspartijen zorgen voor volop daglicht en leggen een mooie verbinding met de tuin en het groene uitzicht. Tel daarbij de inpandige garage, de ruime kelder, meerdere slaap- en badkamers en de vele gebruiksmogelijkheden op en je hebt een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen.

En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont aan de rand van Losser, met het groen en de open ruimte dichtbij en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen, sportmogelijkheden en het gezellige dorpscentrum binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken en de trap naar de kelder.

De woonkamer is een van de blikvangers van het huis. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte leefruimte, waarbij je vanuit verschillende hoeken contact houdt met de tuin en de groene omgeving. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre. Aansluitend vind je het eetgedeelte in de karakteristieke ronde erker: een heerlijke plek voor een grote eettafel, met volop licht en zicht naar buiten. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. Centraal staat het ruime kookeiland met een strakke kookplaat en geïntegreerde downdraft-afzuiging. Aan de voorzijde bevindt zich onder de brede raampartij het spoelgedeelte, met oven, vaatwasser en volop werk- en kastruimte. De keuken is verder voorzien van een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie en een extra ladeblok met werkblad. Samen met het aangrenzende eetgedeelte in de karakteristieke ronde erker is dit een fijne, centrale plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn mooi in elkaar overlopen.

Verder beschikt de begane grond over een tuinkamer, een toiletruimte met fonteintje en een extra badkamer met douche en wastafel. Het slaapgedeelte bevindt zich eveneens volledig op deze woonlaag. Hier zijn momenteel drie royale slaapkamers aanwezig, waarvan er twee voorzien zijn van airconditioning. Eén van de slaapkamers is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke kamers. Heb je behoefte aan een extra slaap-, werk- of kinderkamer, dan biedt deze ruimte de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers weer te herstellen. De andere slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die is uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Daarmee biedt de begane grond niet alleen veel ruimte, maar vooral ook veel flexibiliteit. Je kunt hier comfortabel gelijkvloers wonen, terwijl de indeling eenvoudig kan meegroeien met verschillende woonwensen.

Kelder, garage en extra ruimte
En dan is er nog een verdieping die je vanaf buiten nauwelijks vermoedt: de kelder.
Hier vind je meerdere royale ruimtes die momenteel onder meer worden gebruikt voor opslag. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en één van de ruimtes beschikt over airconditioning. De kelder is nageïsoleerd en biedt door zijn formaat allerlei mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, sportruimte, werkplek of gewoon als bijzonder praktische bergruimte. Ook de inpandige garage is een groot pluspunt. Er is volop plek voor een auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is vanuit de woning bereikbaar, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt.

Vliering
Aan bergruimte geen gebrek: boven de woning beschikt het huis over een bijzonder royale vliering/zolderruimte over vrijwel de volledige lengte van de woning. Ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenleven
Binnen is het ruim, maar buiten wordt het misschien nog aantrekkelijker. Direct achter de woning ligt een royaal terras, bereikbaar vanuit de lichte leefruimtes. Hier zit je heerlijk beschut en heb je alle ruimte voor een grote tuintafel, loungeset of ligbedden. Door de grote glazen gevels van de woning lopen binnen en buiten hier mooi in elkaar over.

Het absolute pluspunt is het uitzicht aan de achterzijde. De tuin grenst aan open groen en kijkt uit over de omliggende weilanden. Geen aaneengesloten rij achterburen in je zicht, maar ruimte, lucht en het Twentse landschap. Dat geeft deze plek een vrij gevoel dat je midden in een woonomgeving niet snel tegenkomt.
Rondom de woning is bovendien voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Zo kun je gedurende de dag telkens een fijne plek in of juist uit de zon opzoeken.

Locatie in Losser-Oost
Hier profiteer je van een mooie combinatie: aan de ene kant woon je met het groen en de open ruimte vrijwel voor de deur, terwijl je aan de andere kant gewoon gebruikmaakt van alles wat Losser te bieden heeft.
Voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca kun je terecht in het centrum van Losser. Het dorp heeft daarnaast een actief verenigingsleven en veel mogelijkheden om te sporten. Zo bevinden zich in Losser voetbalaccommodaties, een atletiekcomplex, sporthallen en zwembad Brilmansdennen. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan wandel- en fietsroutes in de omgeving. Juist die combinatie past goed bij deze woning: je woont royaal en groen, maar zeker niet afgelegen.

Bijzonderheden
• vrijstaande woning uit 1977;
• verrassend royale woonoppervlakte van 247 m²; overige inpandige ruimte ca. 56 m²; inhoud 1.124 m³;
• veel woonruimte op de begane grond;
• op dit moment drie royale slaapkamers, met de mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers te herstellen;
• twee badkamers;
• lichte woonkamer met open haard;
• karakteristieke ronde erker met eetgedeelte;
• open keuken uit 2018;
• serre/tuinkamer en grote glaspartijen;
• meerdere ruimtes voorzien van airconditioning;
• royale kelder met wasruimte en extra gebruiksmogelijkheden;
• inpandige garage;
• energielabel B;
• zonnepanelen;
• waterontharder;
• dakgoten vernieuwd in 2025;
• royaal terras en tuin rondom;
• prachtig vrij uitzicht over de weilanden;
• gelegen in Losser-Oost, nabij groen, sportvoorzieningen en de voorzieningen van het dorp;
• de woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar
• in de koopakte worden o.a. opgenomen:
- een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
- ouderdomsclausule
• koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend

Kortom: Het is vooral een huis voor wie ruimte zoekt: ruimte om te wonen, om gelijkvloers te leven, voor hobby's en spullen én ruimte om buiten te genieten. Voeg daar het vrije uitzicht en de groene ligging aan toe en je hebt een woning die je eigenlijk pas goed begrijpt wanneer je er zelf doorheen loopt.

Toon meer Toon minder