72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitgebouwde woning met vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde? Dan is De Akker 65 in Lopik absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne eengezinswoning biedt circa 121 m2 woonoppervlakte, een speelse indeling, vier slaapkamers, energielabel A, 6 zonnepanelen, veel bergruimte en een lichte leefruimte met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale woon-/eetkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde geniet u vanuit de keuken en voortuin van een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de weilanden. Ook is er een ruime, verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. Een woning met ruimte, potentie en een rustige ligging in een fijne woonomgeving. Daarnaast kan er op eigen terrein geparkeerd worden. Nieuwsgierig naar de ruimte, het vrije uitzicht en de mogelijkheden van deze uitgebouwde woning? Plan snel een bezichtiging en ervaar De Akker 65 zelf. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreed je de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kijk je vrij weg over de voortuin en de weilanden, wat direct zorgt voor een open en landelijke beleving. De uitgebouwde woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond beschikt over een comfortabele vloerverwarming. De brede achterpui zorgt voor veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen met familie of gasten te ontvangen. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine/droger aansluiting. Daarnaast is er op deze verdieping extra kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van linnengoed, kleding of huishoudelijke spullen. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast zijn er meerdere praktische bergingen en kastruimtes aanwezig, waaronder een ruimte met opstelplaats C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra hobby- of logeerruimte willen. Ook is er mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren middels dakkapel. TUIN: De woning beschikt over een voortuin met stenen berging. Aan de achterzijde ligt de verzorgde tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt ruimte voor een zitgedeelte, groenaanplant en praktische opslag. Dankzij de zuid ligging en indeling is dit een prettige plek voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Momenteel is hier ook ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. WONEN IN LOPIK: In Lopik ervaar je nog echt het dorpse leven. Een rustige, groene woonomgeving waar buren elkaar groeten en waar voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden hoef je niet ver van huis. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Je woont hier met het groen dichtbij, terwijl plaatsen als Schoonhoven, IJsselstein en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zo combineer je landelijk wonen met de praktische voordelen van voorzieningen en uitvalswegen in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde eengezinswoning met circa 121 m2 woonoppervlakte. - Vrij uitzicht over weilanden aan de voorzijde. - Royale woon-/eetkamer door de uitbouw op de begane grond. - Begane grond beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. - Keuken aan de voorzijde met groen uitzicht. - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. - Nette badkamer. - Verzorgde achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas. - Stenen berging in de voortuin. - Parkeren op eigen terrein. - Energielabel A, 6 zonnepanelen uit 2024 en C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2022. - Fijne gezinswoning met volop mogelijkheden voor modernisering.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ de Akker 65
De WOZ-waarde van de Akker 65 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Akker en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van de Akker 65.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van de Akker 65 in Lopik ligt tussen de 379.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Akker. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Akker 65? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
