Merelstraat 2 3411 BP Lopik

VOLLEDIG GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR
Energiezuinig A++, instapklaar gelijkvloers wonen, met parkeren op eigen terrein!

Aan een rustig plein achter de Merelstraat staat een huis dat zó je meubels kan ontvangen. De woning is net klaar van top tot teen gerenoveerd en dat zie je aan alles: super goed geisoleerd, vloerverwarming met een warmtepomp, zonnepanelen en een strakke afwerking, moderne materialen en een frisse uitstraling. Denk aan een gladde betonvloer, glad gestucte wanden, een smaakvolle keuken en een luxe badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Alles is strak, eigentijds en keurig afgewerkt – een ideale plek voor starters die gewoon meteen willen wonen.
Door het energielabel A++, eigen grond (geen VVE bijdrage) kan je hier door rentekorting op je hypotheek met gunstig maandlasten voordelig wonen.

FIJNE LEEFRUIMTE EN MODERNE VOORZIENINGEN
Binnenkomend valt direct op hoe licht en ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer is praktisch in te delen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Er is volop kastruimte én een groot werkblad – perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Dankzij het daklicht stroomt het daglicht hier prettig binnen. De vloer, wandafwerking en verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee wat kleinere (slaap)kamers. De grootste bevindt zich aan de voorkant van het huis en is prima geschikt als ouderslaapkamer; de andere twee kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Ook de badkamer mag er zijn: marmerlook wanden, een moderne douchecabine met glazen wand, stijlvol wastafelmeubel en verlichte designspiegel – helemaal van nu. Er is een separaat toilet aanwezig, wat prettig is in het dagelijks gebruik.

VOORTUIN ALS VISITEKAARTJE
De voorzijde van de woning is echt een visitekaartje. De voortuin is recent opnieuw aangelegd met strak straatwerk, sierbeplanting en een stukje kunstgras voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. De gevel is voorzien van mooie houtlook accenten, wandverlichting en een overdekte entree. Er is ruimte om een zitje te creëren en te genieten van het zonnetje. Aan de zijkant is plek voor fietsen of containers, praktisch en uit het zicht.

CENTRALE LIGGING IN LOPIK
Deze woning ligt aan rustig plein van Lopik, waar je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid. Voorzieningen, basisscholen en sportclubs zijn in de directe omgeving en de supermakt is op minder dan 5 minuten lopen. Lopik is een fijne plaats voor wie graag landelijk woont, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Ook de verbindingen richting IJsselstein, Schoonhoven en de A2 zijn goed geregeld, zowel met de auto als via openbaar vervoer.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
- Voortuin;
- Eigen parkeerplek;
- Woonoppervlakte: ca. 62 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 247 m²;
- Bouwjaar: 2025 compleet gerenoveerd;
- Warmtepomp / zonnepanelen en vloerverwarming
- Aantal (slaap)kamers: 3;
- Energielabel: A++;
- Géén VVE
- Oplevering: KAN SNEL.

Toon meer Toon minder